万科璞悦山的物业公司是佛山市万科物业服务有限公司。他们是万科集团旗下的物业管理公司，专注于为业主提供高质量的物业管理服务。
全部3个回答 >佛山市南海区桂城平洲万科璞悦山这个楼盘还会跌吗？
130****2621 | 2025-11-29 14:27:49
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130****8845 这楼盘热度简直 "烫嘴"！自开盘以来三开三罄，国庆黄金周推出 30 万礼包，成交 37 套，销售额 0.6 亿，目标完成率 274%，在南海区遥遥领先。11 月初更是以 4 套网签量领跑南海新房成交榜。现在是年底清盘阶段，开发商推出 "金秋置业狂欢季" 限时优惠，11 月 30 日截止。11 号楼作为最后一栋加推，好楼层卖一套少一套，138㎡四房只剩 5 套，103㎡三房也仅余 10 套。这种 "热销 + 清盘 + 稀缺" 的市场态势，价格只会稳中有升，想跌？不可能！ 2025-11-29 14:28:07
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133****6734 这楼盘简直是 "性价比之王"！万科作为全国房企 TOP4，品质和口碑那是出了名的靠谱。11 月份主推 82-103㎡新规户型，最大亮点是超 100% 使用率，82㎡三房赠送约 14㎡，相当于白送一间房；89㎡客厅宽 4.4 米，比同区域其他楼盘大 20%。更关键的是，项目是准现楼，11 月 30 日就交付，买了就能住，比那些还在挖坑的项目靠谱 10 倍！社区内 2700㎡下沉式会所、恒温泳池、私宴厅一应俱全，2000㎡邻里中心满足日常需求，这种 "大牌 + 准现 + 高赠送" 的组合，价格能不稳吗？ 2025-11-29 14:28:01
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151****4461 万科璞悦山位置绝了！位于三山新城环岛东路，是广佛交界处的 "黄金十字路口"。从小区自驾 15 分 钟直达广州荔湾，20 分 钟到番禺万博，30 分 钟到珠江新城，比广州同地段便宜 40% 的价格却享受同等配套，性价比爆表！虽然佛山 11 号线、7 号线还在规划中，但项目距离在建的佛山 4 号线站点步行仅 10 分 钟，未来三地铁环绕，交通便利性直接拉满。三山新城作为佛山重点打造的 "广佛科创走廊" 核心区，季华实验室等高端科研机构已入驻，产业支撑强劲，这种 "临广 + 地铁 + 产业" 的黄金组合，想跌？门都没有！ 2025-11-29 14:27:55
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拿地时间和投资逻辑是啥？2021 年拿地时楼面价 2.1 万 /㎡，现在房价回调到 1.9 万 /㎡，价格安全垫厚。三山新城规划了 9.3 万产业人口，季华实验室、欢聚集团等企业已经进驻，未来租房需求稳定。82㎡三房月租预计 3500 元，年化收益 3.5%，比佛山公寓高 1%。 9 月投资信号强不强？现在有 “首付分期” 政策，首付 10%（15 万）就能锁定房源，剩下的 10% 半年内付清。地铁 28 号线（佛穗莞城际）9 月刚获批，2030 年通车后，从项目到广州琶洲只要 20 分 钟，租金预计每年涨 5%。不过要注意：小区停车位还没开售，临停白天 5 元 / 小时，晚上封顶 30 元，租客可能更倾向选有月保的竞品。 投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！对比隔壁保利华侨城云禧（1.65 万 /㎡起），这里虽然单价高，但教育资源和江景更优，适合不依赖学位的纯投资客。建议选 82㎡中低楼层，总价低好出租，等 2027 年佛山地铁 4 号线通车后，转手溢价空间更大。买前一定要查清楚开发商资金链，虽然万科有深铁集团输血，但期房仍有延期风险。
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30000每平米。一步之遥到广州，商圈围绕，大平层应有尽有。
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想找售楼处？直接导航 “万科璞悦山营销中心”，从广州南站自驾通过番海大桥约 15min 即达，广珠西线高速入口距项目仅 3.4km。项目配建的 12 班省一级幼儿园和 36 班文翰实验小学已开学，步行 5min 可达校区，真正实现 “目送式教育”。预计 2026 年 1 月交付，全屋采用一线品牌精装标准，社区内设约 2700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高端配套，同时规划约 2000㎡邻里中心，满足日常生鲜采购、休闲社交需求。
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户型设计实用，87-143㎡三至四房可选。127㎡四房双阳台，南北对流，得房率 85%。143㎡四房带 6 米观景阳台，主卧 270° 飘窗。万科物业口碑好，智能门禁安防严。容积率 2.7，围合式布局楼距宽。准现楼部分已封顶，车位配比 1:1.3，停车不挤。精装带品牌家电，下沉式会所含健身房。缺点是低楼层采光稍弱，单价 1.85 万起略高，但品质在线，改善家庭住着舒服，看重地段的可以入手。
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