想找售楼处？直接导航 “越秀星汇灯湖营销中心”，从南海大道驾车 5min 即达，门前 50 米就是公交金色诚悦花园站（172 路、G6 路等 6 条线路直达千灯湖商圈）。项目预计 2026 年 12 月精装交付，建面约 106㎡四房可改造为 7 米宽横厅，双孩房与书房灵活切换，全屋配备中央空调、新风系统，三层中空夹胶玻璃有效隔音。步行 8min 可达在建的南海之眼商业体，15min 车程覆盖南海实验小学、桂江二中（省一级）等优质教育资源，真正实现 “黄金地段 + 高性价比 + 全龄配套” 的千灯湖置业首选。
全部3个回答 >佛山市南海区桂城千灯湖越秀星汇灯湖这个楼盘还会跌吗？
131****3059 | 2025-11-29 14:25:20
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158****3451 家有娃的家长简直赚翻了！这楼盘大概率对口桂江小学（省一级，步行 10 分 钟）和桂江二中（省一级，步行 12 分 钟），这两所学校中考重点高中升学率常年稳居桂城前三。86㎡三房做到四开间朝南，赠送率高达 20%，实际使用率超 100%，全屋精装交付，品质对标广州天河北豪宅。更关键的是，项目是准现楼，预计 2026 年年底就交付，比那些还在挖坑的项目靠谱多了。这种 "名校 + 高赠送 + 央企品质" 的组合，11 月想跌？不可能！ 2025-11-29 14:25:36
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132****6573 这楼盘简直是佛山楼市的 "现象级红盘"！自 4 月开盘以来，首推即售罄，三推三罄，连续霸榜千灯湖销冠。最新数据显示，11 月份网签量 21 套，在南海区名列前茅。现在已经卖到最后一栋楼（1 号楼），总共就剩 200 套左右，预计明年一季度就清盘了。小高层板楼更是抢手，只剩不到 10 套，塔楼也卖得七七八八。越秀作为央企，品质和口碑那是出了名的靠谱，加上这种 "清盘倒计时 + 热销不断" 的态势，价格稳如泰山！ 2025-11-29 14:25:30
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166****1323 越秀星汇灯湖这位置绝了！就在千灯湖 CBD 核心区，是整个区域少有的低密小高层项目。从小区步行到南海有轨电车 1 号线站点只要 5 分 钟，到在建的佛山地铁 4 号线站点也才 10 分 钟，自驾走海八路 15 分 钟就能到广州荔湾。周边 3 公里内全是佛山顶级配套：千灯湖环宇城、保利 MALL、金融城广场，购物休闲一应俱全。千灯湖作为佛山的 "金融心脏"，核心区基本没空地了，这种地段就像大熊猫一样珍贵，想跌？门都没有！ 2025-11-29 14:25:25
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交通便利。周边 3 公里内有金融高新区、千灯湖等 3 个地铁站，距离最近的金融高新区站也就 1.97 公里。1 公里内还有 20 个公交站，去广州珠江新城开车也就 45 分左右，不管是在佛山还是广州上班都很方便。
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区大概率对口桂江小学（省一级，步行 10 分 钟）和桂江二中（省一级，步行 12 分 钟），这两所学校中考重点高中升学率常年稳居桂城前三。社区内还配建 500㎡儿童乐园和四点半学堂，3 公里范围内还有南海实验小学、灯湖中学等 7 所省市级名校，从幼儿园到初中全龄覆盖。老人小孩都能玩得开心 —— 小区自带 2 万㎡“灯湖绿洲” 园林，恒温泳池、有氧跑道、艺术书吧一应俱全，步行 5 分 钟就是南海全民健身公园，早上跑步看江景、晚上散步吹江风，对岸叠水小镇的岭南风情尽收眼底。楼下自建的社区商业体已经开业，钱大妈、生鲜超市、咖啡馆全有，买瓶酱油都不用出小区。
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户型得房率逆天，86-106㎡使用率 119%-120%，相当于多送 20㎡。小高层一梯两户纯南向，精装带中央空调和洗碗机，三层隔音玻璃很贴心。越秀国企开发，2026 年 12 月精装交付有保障。小区围合式布局，楼距宽，中高楼层视野好。3km 内省中西医结合医院步行 15min 到。缺点是交房时间稍晚，单价 1.7 万起，但空间实用 + 品牌保障，看重户型和品质的可以入手。
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拿地时间咋说？这项目拿地挺早，1996 年就拿了地，现在产权还剩 41 年左右，比周边近几年的新盘短点。但好处是占着千灯湖核心区的位置，周边商业、学校早就成熟，不用等规划落地，这点刚需家庭能接受。 9 月最新动静？“金九” 优惠力度超大！现在认购直接打 9 折，86㎡的三房总价不到 200 万，折后单价 1 万 6 出头，首付 15% 只要 27 万，月供七千多就能上车。刚加推的最后一栋高层是准现房，全封闭阳台交付，比之前的户型更实用。灯湖实验小学已经开学，走路 10 分 钟就到，送娃上学超方便，对口的南海实验中学升学率常年稳居前列。 值得入手不？预算有限又想扎根千灯湖的闭眼冲！86㎡做到三房双卫，主卧带飘窗，LDGK 一体化设计显得特宽敞，使用率超 100%。自驾 15 分 钟到金融高新区，骑电动车 8 分 钟到万达广场逛街。缺点是离地铁广佛线有点远，走路得 20 分 钟，而且临桂江立交的楼栋有点吵，建议选 15 楼以上的中间户，性价比拉满。
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