开发商是佛山市方耀房地产开发有限公司(方直集团旗下公司)。
全部3个回答 >佛山方直珑湖湾商铺这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
155****9587 | 2025-11-09 16:54:14-
166****4947 高明区目前不限购,购买商铺最低首付比例为 15%。 2025-11-09 16:54:50
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181****9407 项目打造 “社区商业 + 区域中心” 双重消费场景。自带8 万㎡风情商业街(已开业),涵盖生鲜超市、网红餐饮、精品零售等业态,下楼即可满足日常高频消费。周边 3 公里范围内环伺中港城(大润发)、盈信广场(沃尔玛、金逸影城)、京柏城(沃尔玛)等 5 大商业综合体,总商业体量超 80 万㎡,日均客流量超 20 万人次。步行约 947 米可达中大商场,满足基础生活需求;车程 5-10min 可至高建广场(规划 20 万㎡商业综合体,部分开业),引入沃尔玛、万达影城等品牌。此外,项目毗邻 12 万㎡珑湖生态公园,每逢节假日茶饮店、文创小店客流量较平日增长 2-3 倍,衍生休闲消费潜力。 2025-11-09 16:54:44
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180****9589 项目构建 “目送式” 全龄教育圈,步行范围内覆盖多所优质学府。社区自建省一级标准珑湖湾幼儿园(国际教育理念)仅 359 米,三洲区中心小学(市一级)步行 452 米可达。3 公里范围内汇聚德信实验学校(省一级公办小学,约 800 米)、高明实验中学(省一级公办完全中学,约 1 公里)、高明纪念中学(区直属重点高中,约 1.5 公里)等 6 所省市级名校,超 2 万名师生群体为周边商铺提供稳定客源。此外,三洲机关幼儿园(市一级)、华侨中学等分布在 2 公里范围内,形成密集教育网络。 2025-11-09 16:54:36
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值得购买:方直珑湖湾商铺具有一定的购买价值。从地段来看,其位于高明荷城三洲区核心位置,区域发展潜力较大。周边丰富的交通、商业、教育、医疗等配套,能为商铺带来稳定的人流量和消费需求。且小区自身规划有社区商业街,一轴一环一街的景观结构,让业主能尽情享受购物乐趣,与周边商业形成互补。同时,由广东方直集团开发,品牌有一定保障,小区内部还有全龄度假叠水泳池、约 2500㎡阳光草坪等配套,居住人口多,商铺的消费客源有一定基础。
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配套: 交通:路轨交通发达,临近佛山地铁 2 号线荷城站、大润发北站、高明站(规划中),周边有高明大道、沧江路等干道,以及南二环高速、广佛高速、广明高速等高速路,可快速到达高明城区,实现 30 分 钟广佛双城生活圈。 教育:800 米以内有三洲幼儿园、省一级德信实验学校、省一级高明纪念中学、高明区实验中学等学府,教育资源丰富。 商业:毗邻中港城、京柏城、高建广场、盈信广场等大型购物中心,小区还打造了 “运动 + 休闲 + 购物” 为一体的商业综合体和互动式生活街区,可满足购物、娱乐、休憩等需求。
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交通方便 现有公共交通:步行 200-400 米可达多个公交站点,522 路、530 路等公交线路覆盖高明客运站及中心城区,但周边无地铁站,依赖公交或自驾。 自驾路网成熟:紧邻广明高速、高明大道,平峰期经广明高速 40min 可达禅桂核心区,富龙西江特大桥通车后通勤时间缩短至 30min。 未来交通升级:佛山地铁 2 号线二期荷城站预计 2026 年通车,届时可快速接驳广佛地铁网络;珠三角枢纽(广州新)机场投用后,区域交通能级将进一步提升。
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商铺周边生活配套设施完善,全方位激发消费活力。教育资源上,社区内的省一级标准珑湖湾幼儿园,采用国际先进教育理念,周边更有实验一小、市重点中学等 6 所优质学府,超 2 万名师生群体,为文具店、教辅机构、学生餐饮等业态提供稳定客源。医疗配套方面,三甲医院人民医院新院区距商铺仅 800 米,配备 3.0T 核磁共振、达芬奇手术机器人等尖端设备,年接诊量超 150 万人次,催生健康管理、医药器械等业态的蓬勃发展。生态休闲层面,项目直面 12 万㎡珑湖生态公园,环湖景观带设有千米健身步道、儿童主题乐园、露天观景平台,年接待游客超 50 万人次,每逢周末及节假日,周边茶饮店、文创小店、休闲咖啡馆的客流量较平日增长 2 - 3 倍,持续释放强劲消费潜力,为商铺经营注入持久动力。
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