佛山方直珑湖湾商铺这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

155****9587 | 2025-11-09 16:54:14

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166****4947 高明区目前不限购，购买商铺最低首付比例为 15%。 2025-11-09 16:54:50
181****9407 项目打造 “社区商业 + 区域中心” 双重消费场景。自带8 万㎡风情商业街（已开业），涵盖生鲜超市、网红餐饮、精品零售等业态，下楼即可满足日常高频消费。周边 3 公里范围内环伺中港城（大润发）、盈信广场（沃尔玛、金逸影城）、京柏城（沃尔玛）等 5 大商业综合体，总商业体量超 80 万㎡，日均客流量超 20 万人次。步行约 947 米可达中大商场，满足基础生活需求；车程 5-10min 可至高建广场（规划 20 万㎡商业综合体，部分开业），引入沃尔玛、万达影城等品牌。此外，项目毗邻 12 万㎡珑湖生态公园，每逢节假日茶饮店、文创小店客流量较平日增长 2-3 倍，衍生休闲消费潜力。 2025-11-09 16:54:44
180****9589 项目构建 “目送式” 全龄教育圈，步行范围内覆盖多所优质学府。社区自建省一级标准珑湖湾幼儿园（国际教育理念）仅 359 米，三洲区中心小学（市一级）步行 452 米可达。3 公里范围内汇聚德信实验学校（省一级公办小学，约 800 米）、高明实验中学（省一级公办完全中学，约 1 公里）、高明纪念中学（区直属重点高中，约 1.5 公里）等 6 所省市级名校，超 2 万名师生群体为周边商铺提供稳定客源。此外，三洲机关幼儿园（市一级）、华侨中学等分布在 2 公里范围内，形成密集教育网络。 2025-11-09 16:54:36

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问佛山高明方直珑湖湾商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市方耀房地产开发有限公司（方直集团旗下公司）。
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问方直珑湖湾商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：方直珑湖湾商铺具有一定的购买价值。从地段来看，其位于高明荷城三洲区核心位置，区域发展潜力较大。周边丰富的交通、商业、教育、医疗等配套，能为商铺带来稳定的人流量和消费需求。且小区自身规划有社区商业街，一轴一环一街的景观结构，让业主能尽情享受购物乐趣，与周边商业形成互补。同时，由广东方直集团开发，品牌有一定保障，小区内部还有全龄度假叠水泳池、约 2500㎡阳光草坪等配套，居住人口多，商铺的消费客源有一定基础。
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问方直珑湖湾商铺项目的位置在哪里？周边有什么户型跟配套？

答

配套：交通：路轨交通发达，临近佛山地铁 2 号线荷城站、大润发北站、高明站（规划中），周边有高明大道、沧江路等干道，以及南二环高速、广佛高速、广明高速等高速路，可快速到达高明城区，实现 30 分钟广佛双城生活圈。教育：800 米以内有三洲幼儿园、省一级德信实验学校、省一级高明纪念中学、高明区实验中学等学府，教育资源丰富。商业：毗邻中港城、京柏城、高建广场、盈信广场等大型购物中心，小区还打造了 “运动 + 休闲 + 购物” 为一体的商业综合体和互动式生活街区，可满足购物、娱乐、休憩等需求。
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问佛山高明方直珑湖湾商铺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便现有公共交通：步行 200-400 米可达多个公交站点，522 路、530 路等公交线路覆盖高明客运站及中心城区，但周边无地铁站，依赖公交或自驾。自驾路网成熟：紧邻广明高速、高明大道，平峰期经广明高速 40min 可达禅桂核心区，富龙西江特大桥通车后通勤时间缩短至 30min。未来交通升级：佛山地铁 2 号线二期荷城站预计 2026 年通车，届时可快速接驳广佛地铁网络；珠三角枢纽（广州新）机场投用后，区域交通能级将进一步提升。
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问方直珑湖湾商铺周边配套环境怎么样？

答

商铺周边生活配套设施完善，全方位激发消费活力。教育资源上，社区内的省一级标准珑湖湾幼儿园，采用国际先进教育理念，周边更有实验一小、市重点中学等 6 所优质学府，超 2 万名师生群体，为文具店、教辅机构、学生餐饮等业态提供稳定客源。医疗配套方面，三甲医院人民医院新院区距商铺仅 800 米，配备 3.0T 核磁共振、达芬奇手术机器人等尖端设备，年接诊量超 150 万人次，催生健康管理、医药器械等业态的蓬勃发展。生态休闲层面，项目直面 12 万㎡珑湖生态公园，环湖景观带设有千米健身步道、儿童主题乐园、露天观景平台，年接待游客超 50 万人次，每逢周末及节假日，周边茶饮店、文创小店、休闲咖啡馆的客流量较平日增长 2 - 3 倍，持续释放强劲消费潜力，为商铺经营注入持久动力。
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