佛山高明方直珑湖湾商铺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

130****1912 | 2025-10-21 19:39:47

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184****1295 交通方便现有公共交通：步行 200-400 米可达多个公交站点，522 路、530 路等公交线路覆盖高明客运站及中心城区，但周边无地铁站，依赖公交或自驾。自驾路网成熟：紧邻广明高速、高明大道，平峰期经广明高速 40min 可达禅桂核心区，富龙西江特大桥通车后通勤时间缩短至 30min。未来交通升级：佛山地铁 2 号线二期荷城站预计 2026 年通车，届时可快速接驳广佛地铁网络；珠三角枢纽（广州新）机场投用后，区域交通能级将进一步提升。 2025-10-21 19:40:38
134****2377 值得买社区消费基础稳定：依托方直珑湖湾约 2500 户成熟住宅区，周边 3 公里范围内覆盖 10 个社区（如明湖花园、碧桂园三期），常住居民超 4.5 万人，日常消费需求旺盛。全龄配套密集：步行 800 米可达省一级德信实验学校、高明纪念中学，3 公里范围内有三洲机关幼儿园、高明区人民医院（三甲标准），师生、家长及就医人群形成稳定客源。交通规划潜力突出：步行 200 米至碧桂园一期公交站（522 路、530 路），覆盖高明中心城区；在建的佛山地铁 2 号线二期荷城站距项目约 1 公里（预计 2026 年通车），届时 30min 可直达广州南站；珠三角枢纽（广州新）机场预计 2025 年 9 月投用，车程约 30min，形成 “地铁 + 航空” 立体网络。业态灵活适配：商铺面积段 25-120㎡，层高 4.2-5.8 米，可灵活分割（如便利店、轻餐饮、母婴店），部分临社区主路及湖景步道，昭示性强。 2025-10-21 19:40:26
188****7865 项目售楼处位于佛山市高明区百灵路与碧桂路交汇处（方直珑湖湾住宅项目内），可直接导航至 “方直珑湖湾营销中心” 2025-10-21 19:40:14

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问佛山高明方直珑湖湾商铺这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区百灵路与碧桂路交汇处（瑞日天下花园北侧约 90 米），地处三洲新城核心区域，西侧临近高明河畔，周边 3km 范围内涵盖高明实验中学、荷城街道中心卫生院、万达广场等配套，生活便利性较高。
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问方直珑湖湾商铺周边配套环境怎么样？

答

商铺周边生活配套设施完善，全方位激发消费活力。教育资源上，社区内的省一级标准珑湖湾幼儿园，采用国际先进教育理念，周边更有实验一小、市重点中学等 6 所优质学府，超 2 万名师生群体，为文具店、教辅机构、学生餐饮等业态提供稳定客源。医疗配套方面，三甲医院人民医院新院区距商铺仅 800 米，配备 3.0T 核磁共振、达芬奇手术机器人等尖端设备，年接诊量超 150 万人次，催生健康管理、医药器械等业态的蓬勃发展。生态休闲层面，项目直面 12 万㎡珑湖生态公园，环湖景观带设有千米健身步道、儿童主题乐园、露天观景平台，年接待游客超 50 万人次，每逢周末及节假日，周边茶饮店、文创小店、休闲咖啡馆的客流量较平日增长 2 - 3 倍，持续释放强劲消费潜力，为商铺经营注入持久动力。
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问佛山高明方直珑湖湾商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是佛山市方耀房地产开发有限公司（方直集团旗下公司）。
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问方直珑湖湾商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：方直珑湖湾商铺具有一定的购买价值。从地段来看，其位于高明荷城三洲区核心位置，区域发展潜力较大。周边丰富的交通、商业、教育、医疗等配套，能为商铺带来稳定的人流量和消费需求。且小区自身规划有社区商业街，一轴一环一街的景观结构，让业主能尽情享受购物乐趣，与周边商业形成互补。同时，由广东方直集团开发，品牌有一定保障，小区内部还有全龄度假叠水泳池、约 2500㎡阳光草坪等配套，居住人口多，商铺的消费客源有一定基础。
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问方直珑湖湾商铺项目的位置在哪里？周边有什么户型跟配套？

答

配套：交通：路轨交通发达，临近佛山地铁 2 号线荷城站、大润发北站、高明站（规划中），周边有高明大道、沧江路等干道，以及南二环高速、广佛高速、广明高速等高速路，可快速到达高明城区，实现 30 分钟广佛双城生活圈。教育：800 米以内有三洲幼儿园、省一级德信实验学校、省一级高明纪念中学、高明区实验中学等学府，教育资源丰富。商业：毗邻中港城、京柏城、高建广场、盈信广场等大型购物中心，小区还打造了 “运动 + 休闲 + 购物” 为一体的商业综合体和互动式生活街区，可满足购物、娱乐、休憩等需求。
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