该楼盘地址位于佛山市禅城区新明一路 17 号（石湾镇街道魁奇西路以南、港口路西侧），法定标准地名为 “龙光玖悦台”，地处禅城新中轴魁奇路商务带核心节点。项目步行 8min 可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商业体，3 公里范围内覆盖佛山复星禅诚医院（三甲）、佛山市第十四中学（省一级）等优质配套，同时毗邻东平河与大雾岗森林公园，形成 “地铁 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
全部3个回答 >佛山龙光玖悦台这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场 ？限购吗？
180****6180 | 2025-11-09 10:26:52
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150****4249 不限购，根据 2025 年最新政策，禅城区仅祖庙街道限购，本项目所在区域属于非限购范围。最低首付 15% 即可购房，且无需提供社保 / 个税证明，支持全国购房者置业。 2025-11-09 10:28:05
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134****4610 商业配套成熟，步行 10min 内可达多个大型商业体：天虹购物中心（佛山店）：直线距离约 800m，涵盖餐饮、超市、影院等全业态新 DNA 广场：步行约 10min，包含永旺超市、星巴克、海底捞等品牌兆阳广场：距离约 1.5km，主打家庭消费和社区商业佛山新城商圈：驾车约 10min 可达，包含世纪莲体育中心、佛山大剧院等市级配套 2025-11-09 10:27:47
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181****8496 该楼盘周边教育资源丰富，直线 3km 范围内涵盖多所优质学校：幼儿园：佛山市机关幼儿园东平园（距离约 500m）、新爱婴蒙台梭利园（距离约 800m）小学：澜石小学（省一级，距离约 1.2km）、城南小学（市一级，距离约 1.8km）、禅城区绿景小学（距离约 2.1km）中学：佛山市第三中学（省一级，距离约 1.5km）、澜石中学（市一级，距离约 1.3km）、佛山华英学校（民办名校，距离约 2.5km）九年一贯制：佛山实验学校（距离约 2.8km） 2025-11-09 10:27:39
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的石湾板块是禅城重点打造的 “美陶湾文化创意产业集聚区”，叠加三龙湾规划（含 5 大主题产业社区）及港口路 12 号地块旧改（工改居项目，已启动），区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 四横四纵路网” 无缝衔接广佛 —— 地铁 2 号线已开通（湾华站），未来 3 号线（建设中）、广佛线（魁奇路站）将进一步强化通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，城南小学、佛山市第三中学等省一级学校密集布局，搭配社区自配幼儿园，为子女提供优质成长环境。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 30-35 元 / 平方米 / 月），且旧改红利释放后长线增值空间明确；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线地铁口优势，全面提升生活便利性与品质感，尤其适合注重城市核心资源与生态宜居的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重石湾板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
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125㎡四室两厅两卫：采用气派的大横厅设计，搭配 270° 转角景观阳台，采光面广，室内通透明亮，营造出开阔的空间感；可将城市繁华或社区美景一览无余，还能分区打造晾晒区、休闲区和娱乐区，实用性与观赏性兼具。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，彰显生活仪式感；其余卧室空间宽敞，满足家庭成员个性化居住需求，即使三代同堂也能舒适宜居。
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开发商是佛山市龙光骏景房地产有限公司（龙光集团在佛山的全资子公司）。
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项目由佛山市龙光骏景房地产有限公司开发建设，该公司是龙光集团在佛山的全资子公司。根据企查查及工商登记信息，佛山市龙光骏景房地产有限公司成立于 2016 年 4 月，注册资本 2100 万元，法定代表人为沈沛勇，股东结构显示其由龙光集团旗下深圳市龙光投资顾问有限公司与深圳市创润房地产有限公司各持股 50%，属于龙光集团在佛山禅城的核心开发平台之一。 开发商背景： 龙光集团：成立于 1996 年，总部位于深圳，是中国房地产企业 TOP20 强，业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域，在粤港澳大湾区布局超 150 个项目，代表作品包括深圳龙光・天境、广州龙光・天皓等。2023 年位列《财富》中国 500 强第 127 位，以 “城市运营专家” 为定位，擅长核心地段高端项目开发，尤其在广佛区域拥有丰富的旧改与地铁上盖项目经验。
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