项目位于政务区核心地段，近地铁 4 号线，周边银泰、天鹅湖万达等商圈环绕，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区及省立医院南区，生态上坐拥多座公园。社区规划 15 栋楼共 686 户，容积率 2.28，绿化率达 40% 以上，由政文外滩物业提供服务。
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184****4463 | 2025-10-28 17:47:25
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185****6298 房子价格区间 418 - 589 万，具体一房一价，可咨询售楼处了解。 2025-10-29 19:09:59
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151****2108 毛坯交付，均价大概 31000 元 /㎡ ，不同户型总价有差异。 2025-10-28 20:25:11
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185****6809 成交均价约 31000 元 /㎡ ，总价区间在 418 万至 589 万之间。 2025-10-28 19:52:56
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问 文渊府最新消息？答
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优势：国企开发品质有保障，是现房能直接看房。劣势：周边竞品楼盘有竞争，厨房部分户型装标中无洗碗机槽位设计。
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合肥市政务区汤池路与茗香路交叉口东南方向 23 米，地处政务区核心生活圈 —— 北临南二环路，西近东至路，周边环绕石台路公园与安徽博物馆
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紧邻湖东小学与五十中，国企保障 + 现房即买即住，为孩子教育换房、预算 400 万 + 的家庭值得选。
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商业配套：项目周边汇聚了天鹅湖万达广场、万象城、政务区银泰百货、IN66（在建）及唯品会城市奥莱等高端商业体，形成强大的商圈效应。此外，还自建邻里中心与菜市场，可满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求。
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