卖房，房产证、身份证必备。合同、发票也重要。提前整理好，交易更顺利。
全部6个回答 >卖房子需要哪些手续和相关证件？
166****1725 | 2025-10-25 08:36:07
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158****6114 听说卖房要房产证、身份证，还得签买卖合同，办过户手续，具体我也不太清楚，还得问问别人。 2025-11-03 07:48:05
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151****6922 卖房要房产证、身份证，签买卖合同，办过户。税费别忘了，找中介能省事。 2025-11-01 08:14:17
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181****3968 卖房需房产证、身份证、买卖合同、过户手续。 2025-10-30 23:44:32
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132****2925 卖房？先找证件，再签个字，最后跑跑腿，搞定！ 2025-10-26 21:01:48
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134****6164 卖房需房产证、身份证、买卖合同等。根据《城市房地产管理法》，卖方需缴纳相关税费，买方需办理产权转移登记。 2025-10-25 16:00:09
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188****3576 卖房得准备房产证、身份证，还得签买卖合同，办过户手续，挺繁琐的，但找个靠谱的中介能省心不少。 2025-10-25 11:20:07
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卖房子办理过户手续。需要房主取得产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和住房共有人，以及买家，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
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第一步 查看“五证”如果是期房，首先了解开发商是否已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。第二步 签署合同要清楚确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或定金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步 办理手续需谨慎必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。第四步 交房验收需仔细按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
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卖房要准备房产证、身份证等证件，签订合同明确条款，缴纳税费，最后办理过户。找专业中介帮忙，省心省力。
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一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
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