力迅榕墅里的环境那叫一个美，它南倚 15 万㎡双湖景，北靠 7.5 万㎡凤凰山，妥妥的天然氧吧。小区内部是新岭南美学园林，以三街五巷七园打造出低密奢境，容积率仅 0.82。平时在小区里散散步，或者去湖边、山上走走，分 钟就能沉浸在自然美景中，享受惬意生活。而且小区还配备了约 3000㎡的湖景高端私人会所 —— 什间生活馆，休闲娱乐也很方便。
全部3个回答 >佛山南海里水力迅榕墅里这个楼盘靠谱吗？
151****5557 | 2025-10-24 11:48:48
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155****7338 自驾出行特别方便，出门 5 分 钟就能上沈海高速，20 分 钟到广州白云，30 分 钟直达荔湾，广佛通勤族每天能多睡半小时。未来还有地铁 8 号线加持，最近的站点离项目直线 800 米，车程也就 5 分 钟，通车后能直接对接广州地铁 12 号线，跨城上班更省事。生活配套也现成，步行 10 分 钟到仟悦荟商场，买菜逛街下楼搞定；开车 15 分 钟到嘉州广场，周末带娃逛吃一条龙，三甲的广州中医药大学附属金沙洲医院车程也才十几分 钟，看病不用跑远路。 2025-10-24 11:49:29
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184****2338 这小区的教育资源简直是 “王炸” 配置，3 公里内挤着好几所省一级名校：里水中心小学、旗峰中学、石门中学全都在附近。离得最近的旗峰中学步行 10 分 钟就到，孩子放学自己就能走回家，根本不用家长来回奔波。周边还有旗峰小学、里水高级中学等，从小学到高中的教育需求在家门口就能解决，完全不用为择校费心思，对有娃家庭太友好了。 2025-10-24 11:49:22
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134****5582 开发商力迅是深耕华南的老牌房企，在佛山禅城做过力迅上筑等成熟社区，二手房市场口碑不错，不是那种半路出家的小开发商。更放心的是，项目是 70 年纯住宅大产权，产权年限清晰有保障，比那些产权缩水的项目靠谱多了。小区现在不少楼栋已经是实景呈现，能直接看实体户型和园林，不是靠图纸画饼的期房，房屋质量有业主反馈 “挺扎实”。物业虽然不是头部品牌，但日常维护做得到位，绿化打理得整洁，快递放门口半小 时从没丢过，住进去省心又安心。 2025-10-24 11:49:17
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拿地时间：2018 年拿地，楼面价成本低，开发商利润空间充足，项目纳入里水 “展旗山人文科创引领区” 规划，享受政策倾斜。 9 月投资信号： 政策红利：里水 2025 年启动 330 亿元重大项目，含桂澜路北延线、有轨电车等，项目到里湖新城总部区仅 10 分 钟车程，产业人口将新增 5 万 +。 交通升级：广佛西环城际正加速建设，预计 2028 年通车，届时项目到广州北站仅 35 分 钟，房价或追平金沙洲（当前约 1.8 万 /㎡）。 价格洼地：当前单价 1.3 万 /㎡，比广佛交界同类别墅低 30%，169㎡户型月租预计可达 6000 元，长期回报率约 4.3%。 值得买不？适合长线投资者，需满足以下条件： 自有资金购买，不加杠杆，能持有 5 年以上等待规划落地。 可接受短期配套不足，愿意承担装修改造成本（约 20 万 / 套）。 优先选 169㎡临湖户型，景观稀缺性强，未来转手溢价更高。 风险提示： 规划变数：有轨电车线路可能因资金问题延期，参考佛山地铁 4 号线建设周期，需做好 6 年以上等待准备。 竞品冲击：未来 3 年里湖新城将新增 2 个高端别墅盘，可能分流高端客群。 产权隐患：部分房源车位未确权，需提前到佛山房产信息网核查备案状态。 总结：里水发展红利下的 “潜力股”！适合有耐心的投资者，建议小面积试水，同时关注桂澜路北延线施工进度，自住可等 2028 年城际通车后再入手。
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售楼处位于南海里水碧湖路旗峰中学旁，由力迅地产打造，定位广佛生态宜居标杆。在售 112-169㎡五层院墅，首层带前庭后院，约 50-120㎡花园可定制景观，二层以上设 270° 转角窗，引入自然光影。LDKB 一体化设计打造约 50㎡家庭社交空间，适合商务宴请或家庭聚会，部分户型带独立电梯，提升居住私密性。 交通方面，小区提供楼巴车接驳广州滘口地铁站，车程约 10min，自驾沿沈海高速 25min 可达珠江新城。教育方面，社区配建春田幼儿园（已开学），步行 15min 到里水中心小学（省一级），12 年优质教育链无缝衔接。社区内广粤国际交流中心提供商务会议室、图书馆等共享空间，满足企业主办公需求。作为海绵城市示范项目，社区内 700 亩五彩森林与 35 个湖泊形成天然 “城市绿肺”，定期举办亲子市集、湖畔音乐会等活动。
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