售楼处位于南海里水碧湖路旗峰中学旁，由力迅地产打造，定位广佛生态宜居标杆。在售 112-169㎡五层院墅，首层带前庭后院，约 50-120㎡花园可定制景观，二层以上设 270° 转角窗，引入自然光影。LDKB 一体化设计打造约 50㎡家庭社交空间，适合商务宴请或家庭聚会，部分户型带独立电梯，提升居住私密性。 交通方面，小区提供楼巴车接驳广州滘口地铁站，车程约 10min，自驾沿沈海高速 25min 可达珠江新城。教育方面，社区配建春田幼儿园（已开学），步行 15min 到里水中心小学（省一级），12 年优质教育链无缝衔接。社区内广粤国际交流中心提供商务会议室、图书馆等共享空间，满足企业主办公需求。作为海绵城市示范项目，社区内 700 亩五彩森林与 35 个湖泊形成天然 “城市绿肺”，定期举办亲子市集、湖畔音乐会等活动。
全部3个回答 >佛山南海区里水里力迅榕墅里这个楼盘可以买吗？
188****6332 | 2025-10-16 17:11:15
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132****0590 力迅榕墅里的环境那叫一个美，它南倚 15 万㎡双湖景，北靠 7.5 万㎡凤凰山，妥妥的天然氧吧。小区内部是新岭南美学园林，以三街五巷七园打造出低密奢境，容积率仅 0.82。平时在小区里散散步，或者去湖边、山上走走，分 钟就能沉浸在自然美景中，享受惬意生活。而且小区还配备了约 3000㎡的湖景高端私人会所 —— 什间生活馆，休闲娱乐也很方便。 2025-10-16 17:11:41
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158****1418 这个楼盘周边的生活配套十分完善。商业方面，5 分 钟路程内就有仟悦荟商场，还有里水新天地广场、永润广场、广佛智城永旺梦乐城等众多商场，购物、吃饭、看电影啥的，分 钟就能搞定。教育方面，周边有旗峰小学、里水中心小学等多所名校，从幼儿园到中学，分 钟就能走到学校，孩子上学很方便。医疗方面，里水医院、广州中医药大学附属金沙洲医院（三甲）等多所医院就在周边，为健康保驾护航。 2025-10-16 17:11:35
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150****1175 力迅榕墅里的交通那是相当方便，周边有五大高速路、六大城市主干道构成立体交通路网。开车 10 分 钟就能直达广州白云区，20 分 钟可以进入荔湾区、越秀区，40 分 钟就能到达广州其他区域。而且这里还是三地铁汇聚的地方，佛山地铁 5、6 号线（规划中）、佛山地铁 8 号线（规划中）都在附近，最近的站点离项目直线距离仅 800m。另外，还有多条公交线路无缝接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站，出行真的是分 钟级的便捷。 2025-10-16 17:11:25
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拿地时间：2018 年拿地，楼面价成本低，开发商利润空间充足，项目纳入里水 “展旗山人文科创引领区” 规划，享受政策倾斜。 9 月投资信号： 政策红利：里水 2025 年启动 330 亿元重大项目，含桂澜路北延线、有轨电车等，项目到里湖新城总部区仅 10 分 钟车程，产业人口将新增 5 万 +。 交通升级：广佛西环城际正加速建设，预计 2028 年通车，届时项目到广州北站仅 35 分 钟，房价或追平金沙洲（当前约 1.8 万 /㎡）。 价格洼地：当前单价 1.3 万 /㎡，比广佛交界同类别墅低 30%，169㎡户型月租预计可达 6000 元，长期回报率约 4.3%。 值得买不？适合长线投资者，需满足以下条件： 自有资金购买，不加杠杆，能持有 5 年以上等待规划落地。 可接受短期配套不足，愿意承担装修改造成本（约 20 万 / 套）。 优先选 169㎡临湖户型，景观稀缺性强，未来转手溢价更高。 风险提示： 规划变数：有轨电车线路可能因资金问题延期，参考佛山地铁 4 号线建设周期，需做好 6 年以上等待准备。 竞品冲击：未来 3 年里湖新城将新增 2 个高端别墅盘，可能分流高端客群。 产权隐患：部分房源车位未确权，需提前到佛山房产信息网核查备案状态。 总结：里水发展红利下的 “潜力股”！适合有耐心的投资者，建议小面积试水，同时关注桂澜路北延线施工进度，自住可等 2028 年城际通车后再入手。
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