龙光天誉是由龙光集团开发的项目，位于千灯湖中轴，享受城市发展和变革带来的红利。项目拥有成熟的文化、教育、医疗、交通、商业配套，以及700多家金融机构及世界500强的坐落。景观特色方面，项目采用背城面园风水格局，行列式布局，可以极致无遮挡地望向九龙公园。从规划设计上看，项目拥有超大飘窗、阔景大阳台和一线观景台，以及智慧社区和智能家居系统等现代化设施。
全部3个回答 >佛山南海区大沥龙光天誉这个楼盘靠谱吗？
133****8046 | 2025-10-23 16:46:57
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133****6748 小区物业是龙光自家的，24 小时巡逻 + 智能安防，快递外卖直接送到家门口，连清洁阿姨都能叫出业主名字，住起来安全感拉满。社区内部更是壕气 —— 斥资 500 万打造亲湖出入口，步行 3 分 钟就能直达 140 亩九龙公园，环湖绿道、健身广场随便用；园林里种着罗汉松和杨梅树，四季都有景可看；会所里恒温泳池、私宴厅、书吧全配齐，周末不用出远门就能休闲娱乐。更贴心的是，物业每周清理水系景观、每月修剪灌木丛，样板间连花瓶里的水培植物都提前滴了防虫剂，细节控直接爱住。 2025-10-23 16:47:20
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150****9962 步行 5 分 钟就是华南四大永旺梦乐城之一，星巴克、海底捞、IMAX 影院应有尽有，周末带娃吃饭、看电影一站式搞定；步行 10 分 钟到广佛智城（百万方电商综合体），买菜买奶茶下楼就搞定。交通方面，自驾沿广佛路 20 分 钟直达广州荔湾，走桂澜路北延线（建设中）10 分 钟就能串起佛山金融高新区，周末去广州喝早茶、逛天河城就跟串门一样。虽然规划中的地铁 5/6 号线江夏站（预计 2030 年开通）还没落地，但门口 109 个公交站（像佛 236 路、沥 11 路）5 分 钟一班车，去佛山火车站、南海广场都不用换乘，交通硬核到没话说。 2025-10-23 16:47:13
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134****9905 龙光天誉是 现成现房，园林、泳池、会所全部实景呈现，直接能去现场敲墙验空鼓，连地板砖缝隙都看得一清二楚，完全不用担心 “期房烂尾” 的糟心事。精装标准也不含糊，全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），甚至连阳台封窗都做好了，买完直接拎包入住，比自己装修省了至少半年时间和 10 万块冤枉钱。教育配套更是 “王炸”—— 楼下就是大沥珑门幼儿园（省一级标准），孩子步行 5 分 钟就能入园；隔壁 10 分 钟路程就是平地小学（省一级，2023 年升学率超 85%），每年有 10% 毕业生直升石门实验中英文学校（佛山民办前三）！初中划片盐步三中（市重点），骑行 15 分 钟就能到，部分学生还能申请住宿，从幼儿园到初中全在家门口解决，家长每天能多睡半小时，彻底告别接送焦虑。 2025-10-23 16:47:08
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拿地时间：2021 年 6 月拿地，楼面价 2 万 /㎡，开发商利润空间有限，周边南海艺术中心片区旧改（投资 600 亿）已启动，预计 2030 年建成。 9 月投资信号： 价格洼地：89㎡三房总价 165 万，比千灯湖同地段新房低 40%，若旧改成功，房价有望涨到 2.5 万 /㎡。 旧改进度：南海艺术中心地下环路一期已动工，规划中的 10 万㎡商业综合体、九年一贯制学校（石门系）预计 2028 年建成，到时周边配套将大幅提升。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企龙光开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分 钟可达九龙公园，居住体验优于老破小。但风险也不小： 旧改延期：南海艺术中心二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2035 年。 流动性差：大沥二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
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该项目的入住时间为2024年6月交楼，物业公司是龙光物业，物业费为2.7元/㎡月。开盘时间是2021-11-27，开盘通知售楼地址在灯湖中轴·广佛路·九龙公园旁。参考起价为25000元/㎡，项目特色是位于广佛交界，地铁沿线，广州28号线。物业类型是普通住宅，装修状况是带装修，产权年限是普通住宅的70年。
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出门 5 分 钟就是华南四大永旺梦乐城之一，星巴克、海底捞、IMAX 影院应有尽有，周末带娃吃饭、看电影一站式搞定；步行 10 分 钟到广佛智城（百万方电商综合体），买菜买奶茶下楼就搞定。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、健身房都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），直接拎包入住！
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想找售楼处？直接导航 “龙光天誉营销中心”，项目地处千灯湖中轴北延段，紧邻广佛新干线，自驾 12min 直达广州环城高速，25min 畅达珠江新城。作为区域内首个纯改善社区，89% 户型为四房以上，138㎡四房做到双阳台设计，南向面宽达 12 米，全屋窗墙比达 0.35，将园林景观引入室内。社区配备龙光 5M 智能家居系统（含智能门锁、家庭用水过滤等），步行 5min 可达项目自带的约 2000㎡商业街，1.5km 范围内有南方医科大学南海医院（三甲）和三大城市公园，满足日常购物、医疗和休闲需求。规划中的双地铁（5/6 号线江夏站）为资产增值提供长期保障，适合注重品质与潜力的广佛候鸟家庭。
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