想找售楼处？直接导航 “南海有轨电车 1 号线三山新城北站”，出站后步行约 10min 就能看到万科天空之城的标志性门楼。项目位于广佛交界核心地段，通过海怡大桥 10min 直达广州南站，番海大桥 20min 到番禺万博。社区内配建 18 班幼儿园，步行 5min 到文翰第五幼儿园，15min 可达文翰小学，目送式教育轻松实现。目前在售的是 2025 年 4 月交付的现房，即买即住，万科物业提供 24 小时管家服务，社区内有恒温泳池、健身房等高端配套，生活品质有保障。
全部3个回答 >佛山南海区桂城万科天空之城这个楼盘靠谱吗？
181****3586 | 2025-10-23 15:01:05
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166****7090 住这儿的家长根本不用为孩子上学发愁 —— 小区配建的 18 班公办幼儿园（南海机关二幼）步行 5 分 钟就到，老师都是从本部调过来的资深幼师，连课后托管都能帮忙辅导作业。隔壁的文翰小学已经开学，由南海实验中学教育集团直接管理，去年中考特控率超 85%，相当于把「学霸摇篮」搬到家楼下。更绝的是，2 公里外的香港理工大学广佛校区 2026 年就能投用，未来在家门口就能听到名校讲座，连娃的大学规划都能提前安排。从幼儿园到大学的「全龄教育链」，省下的学区房钱和接送时间，够你带娃环游世界两圈了！ 2025-10-23 15:01:27
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184****0079 住这儿就像住在广佛同城的「加速键」上 —— 步行 8 分 钟到南海新交通三山新城北站，3 站直达广州南站，换乘佛山 2 号线 10 分 钟就能到广州汉溪长隆，周末带娃去野生动物园比逛菜市场还方便。开车更爽，广珠西线高速入口就在 3 公里外，一脚油门 15 分 钟冲进广州番禺万博商圈，25 分 钟直达珠江新城，连油价上涨都不心疼。最牛的是，规划中的广州 28 号线奇槎站就在小区北侧 500 米，未来 2 站到琶洲、6 站到白鹅潭，相当于把广州的 CBD 搬到家门口。这种「地铁 + 高速」的双轨交通，万科真是把广佛通勤的痛点拿捏死了！ 2025-10-23 15:01:22
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131****4373 万科在佛山深耕 18 年，三山新城这片地他们比本地人还熟。天空之城现在卖的都是现房，楼间距宽得能打羽毛球，园林里连草皮都是从江苏空运来的真草皮，比你小区楼下的绿化扎实多了。最绝的是，你去看房时，连大堂的瓷砖拼缝、窗户的隔音胶条都能摸得着，不像有些期房全靠效果图「画饼」。更安心的是，万科物业已经提前进场，快递直接送到智能柜，下雨天还帮你把外卖放到单元楼门口，比你亲邻居还贴心。现在外面多少楼盘停工烂尾，万科这种「交楼即交证」的操作，直接把定心丸塞你手里！ 2025-10-23 15:01:16
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万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，地理位置优越，北连广钢新城，南接广州南站，周边交通便利。项目规划完善，总建筑面积达到65万㎡，包括住宅、商业、教育等配套设施。此外，项目还毗邻三山森林公园和文翰湖公园，环境优美，居住体验良好。
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环境超舒适：小区在文翰湖旁，能看湖景，周边还有公园，环境好空气佳。而且是低密社区，住起来不压抑。户型设计也棒，飘窗阳台多，采光好空间利用高，住着肯定舒服。
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楼下就是文翰湖公园，步行 5 分 钟就能到湖边散步、遛娃，周末还能在星空草坪露营、放风筝，湖对岸就是季华实验室，环境又美又有科技感。小区自带的 5.9 万㎡商业体（万科天空广场）2025 年就开业，麦当劳、生鲜超市都已经签约，买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定。更方便的是，3 公里范围内有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建）等三大购物中心，开车 8 分 钟就到，看电影、逛商场随时安排。
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9 月价格藏着啥机会？投资选 130㎡四房最稳妥，单价 2.1 万，98 折后总价两百八十万左右，首付五十多万就能锁定。现在周边同户型月租能到 5000 块，年化收益 3.5%，比理财香多了。对比旁边二手房挂牌价，新房单价低了 5%，等于捡了个差价红利。 最新消息有啥信号？三山新城科创企业扎堆，虎牙全球研发总部年底就投用，到时候几千个高收入白领要租房，租金肯定涨。地铁 4 号线在建，11 号线规划中，双轨落地后到广州琶洲只要 25 分 钟，房价大概率跳涨。小区 37 - 39 栋都是现房，买了立马能出租，不用空等交房。 投资到底划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！科创人才流入是刚需，130㎡四房刚好满足三口之家租房需求，不愁租不出去。现在买等于提前占坑学区和地铁红利，等 2026 年大型商场开业，租金还能再涨一波。风险就是现阶段商业配套一般，租客可能得自驾购物。建议选高楼层朝南的，采光好租金能多要几百，持有到地铁通车再卖更划算。
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