孩子上学像开外挂小区门口就是灯湖实验小学和南海师范附属幼儿园，走路几分 钟就到，连地下通道都直通学校，下雨天都不用打伞。灯湖实验小学可是南海实验中学的 “亲儿子”，校长是南海区名校长，老师好多都是本部调过来的，去年中考 700 分以上的学生占了快 10%，相当于每 10 个学生就有一个能上顶尖高中。幼儿园也是省一级标准，30 年历史的老牌名校，硬件软件都没得挑，孩子从 3 岁到 12 岁的教育都被安排得明明白白，家长直接省下一大笔学区房的钱和接送的时间。
全部3个回答 >佛山南海区千灯湖保利天汇这个楼盘靠谱吗？
180****2675 | 2025-10-23 14:50:45
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151****8720 住这儿就像踩在广佛同城的 “风火轮” 上 —— 佛穗莞城际明年通车后，15 分 钟直达广州金融城，夏东路北延线修好后，开车 8 分 钟就能杀到千灯湖核心区。家门口还有地铁 3 号线、5 号线，3 公里内 8 个地铁站随便选，就算不开车也能轻松浪遍广佛。更绝的是小区搞了个佛山首个地下 “漫行系统”，从车库直接连通会所和学校，刮风下雨都能干爽到家，这种细节设计，保利真是把 “懒人福音” 刻进 DNA 了。 2025-10-23 14:51:20
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166****6471 别的小区家长每天接送孩子像打仗，这里直接赢在起跑线 —— 灯湖实验小学和南海师范附属幼儿园就在小区门口，走路几分 钟就到，地下通道还直通学校，下雨天都不用打伞。这学校来头可不小，校长是南海区名校长，老师很多都是南海实验中学本部调过来的，去年中考 700 分以上的学生占快 10%，妥妥的 “学霸摇篮”。从幼儿园到小学，12 年教育全在家门口解决，省下的学区房钱和接送时间，够你带娃环游世界两圈了！ 2025-10-23 14:51:12
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188****7851 保利作为根正苗红的央企，在佛山已经深耕 19 年了，光是千灯湖板块就打造过保利天悦这种标杆盘。就拿这个天汇来说，2024 年第一批房子提前 30 天交付，而且搞了业主开放日让大家提前验房，甚至做到 “开放日即交证”，直接把流程拉满。他们还有个 “520 质量标准”，要求公区问题不超过 5 条，户内不超过 2 条，连地下车库都做成阳光星空顶，潮湿渗水这种糟心事基本和你无缘。想想看，现在多少楼盘停工烂尾，保利这种 “保式交付” 简直就是定心丸啊！ 2025-10-23 14:51:01
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售楼处地址在映月湖中央居住区核心段，夏平西路主干道旁，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划 12 万方商业综合体，多个旧改项目推进，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 7 成；步行 8min 到地铁 10 号线规划站点，未来 3 站对接广州荔湾。广佛江珠高速、佛山一环双高速加持，5min 上高速，出差旅游出行省心，日常到保利水城、中海环宇城仅 15min。 小区品质宜居，保利一级物业 24 小时巡逻放心，智能门禁系统居住安全。部分户型推窗见湖景或园林，95㎡三房双阳台设计实用，租赁需求稳定，租客多为周边企业白领。步行 10min 到菜市场，3km 内 20 余所学校，自带 600m 商业街，自住投资都合适，生态教育配套齐全居住舒心。
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保利天汇房价约39000元/㎡，项目主推128/143/194/299平的四至五房产品，其中包括多开间朝南、LDK餐厨一体、超长景观阳台等设计亮点，每一处都展现出高端购买力所需的品质和舒适感。
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9 月价格藏着啥机会？现在入手正赶上 “金秋优惠”，所有户型都能打 9 折，140㎡的楼王算下来总价能省 50 多万，首付分期 30 万起，杠杆拉得很开。按租金算，同户型月租大概 1 万 2，月供 2 万出头，长期持有压力不算大。对比周边二手房挂牌价，这里新房价格已经倒挂 5%，入手成本比二手房还低。 最新消息有啥信号？幼儿园刚开园、小学已开学，教育配套全兑现了，这对租金支撑很关键。项目 10 月开始交房，年底前交完房，明年就能按学区房溢价挂牌。地铁 6 号线规划已经公示，虽然还没动工，但落地后到广州更快，现在买等于赌政策红利。不过商业街招商还没动静，短期内高端消费还得靠千灯湖，可能影响租金涨幅。 投资到底划不划算？适合长线持有，灯湖东拓是确定的趋势，保利的牌子也抗跌。但得选对户型，140㎡的中间楼层最吃香，以后无论是出租还是转售都方便。风险也得认清楚，现在楼市整体偏冷，想短期套利不现实，至少得拿 3 到 5 年等地铁落地。买这里就像买原始股，政策落地前上车成本低，只要熬到配套全齐，增值空间比核心区更大。
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重点划！重！点！项目目前已经全面开售啦！主推 128-299㎡四至五房纯大平层，带装修均价 2.8 万 /㎡，保利 “天字系” 品质直接对标千灯湖顶豪盘保利天悦，全屋配置中央空调、智能马桶等高端装标，现在认购还能享首付 15% 起的政策优惠！
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