保利天汇的栋数是24栋,规划户数是1722户。这个项目采用了保利“天字系”豪宅基因,以高品质的产品力重新定义佛山高端人居的标杆。
全部3个回答 >保利天汇9月份,价格,最新消息,值得买不?
184****9464 | 2025-09-21 10:36:32-
130****2152 9 月价格藏着啥机会?现在入手正赶上 “金秋优惠”,所有户型都能打 9 折,140㎡的楼王算下来总价能省 50 多万,首付分期 30 万起,杠杆拉得很开。按租金算,同户型月租大概 1 万 2,月供 2 万出头,长期持有压力不算大。对比周边二手房挂牌价,这里新房价格已经倒挂 5%,入手成本比二手房还低。最新消息有啥信号?幼儿园刚开园、小学已开学,教育配套全兑现了,这对租金支撑很关键。项目 10 月开始交房,年底前交完房,明年就能按学区房溢价挂牌。地铁 6 号线规划已经公示,虽然还没动工,但落地后到广州更快,现在买等于赌政策红利。不过商业街招商还没动静,短期内高端消费还得靠千灯湖,可能影响租金涨幅。投资到底划不划算?适合长线持有,灯湖东拓是确定的趋势,保利的牌子也抗跌。但得选对户型,140㎡的中间楼层最吃香,以后无论是出租还是转售都方便。风险也得认清楚,现在楼市整体偏冷,想短期套利不现实,至少得拿 3 到 5 年等地铁落地。买这里就像买原始股,政策落地前上车成本低,只要熬到配套全齐,增值空间比核心区更大。 2025-09-21 10:37:22
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155****4195 9 月价格有啥门道?大户型价差挺明显,223㎡的楼王单价 4 万 7,总价过千万;193㎡的四房便宜些,900 万左右能拿下,现在买还送大金中央空调和西门子厨电,算下来省了十万家电钱。对比千灯湖核心区 6 万 + 的单价,这里作为东拓第一站,同样享受灯湖配套,价格却低了两成,改善家庭能少花不少钱。最新进展够不够香?跟保利天悦就隔 1.5 公里,走路 20 分 钟能共享千灯湖公园和商圈,开车 5 分 钟到寰宇城逛街。教育这块没话说,幼儿园刚开园,小学已经上课,业主反馈老师很负责。小区园林快建好了,最近去看能看到泳池和儿童乐园的雏形,年底交房肯定没问题。地铁 6 号线还在规划,但现在公交接驳 3 号线挺方便,到广州荔湾也就 30 分 钟。改善选这里值不值?想买灯湖改善盘的可以冲,毕竟纯南向大平层在这一片很稀缺,央企保利的现房也不用担心减配。但得注意高层是北连廊设计,中间户型得房率只有 72%,建议实地看看 15 楼以上的房源,视野和隐私都更好。住这里就像买高端手机,品牌硬、配置够,以后换房也容易出手,尤其适合看重教育和环境的家庭。 2025-09-21 10:37:11
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134****0659 9 月价格咋定的?现在买主要看户型大小,128㎡的四房总价大概 600 万出头,单价 4 万 7 左右;要是预算卡得紧,140㎡的楼王单位有首付分期,30 万就能先签约,加上 9 折优惠,算下来月供能少两千多。对比旁边千灯湖核心区的房价,这里算是东拓区里性价比挺高的,毕竟同样的钱在那边只能买小两房。最近有啥实在动静?小区里的南海师范附属幼儿园刚开园没多久,9 月已经有家长带着娃上学了,步行 5 分 钟就到;灯湖实验小学去年就开学了,属于南实教育集团的省一级学校,不用操心学区问题。好消息是 10 到 12 月会陆续交房,买了年底就能装修,不用熬期房。公交站就在门口,坐 207 路两站地能接驳到地铁,就是早晚高峰得提前 10 分 钟出门。值得掏钱包不?看重教育的刚需可以重点考虑,毕竟 “幼儿园 + 小学” 都现成的,不用赌规划。但得想清楚,小区自己的商业街还在招商,现在买菜逛街得靠千灯湖商圈,开车过去 10 分 钟。建议选 10 层以上的户型,避开北连廊的隐私问题,而且央企保利的现房交付,比小开发商靠谱多了,自住的话性价比挺实在。 2025-09-21 10:37:04
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重点划!重!点!项目目前已经全面开售啦!主推 128-299㎡四至五房纯大平层,带装修均价 2.8 万 /㎡,保利 “天字系” 品质直接对标千灯湖顶豪盘保利天悦,全屋配置中央空调、智能马桶等高端装标,现在认购还能享首付 15% 起的政策优惠!
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保利天汇房价约39000元/㎡,项目主推128/143/194/299平的四至五房产品,其中包括多开间朝南、LDK餐厨一体、超长景观阳台等设计亮点,每一处都展现出高端购买力所需的品质和舒适感。
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佛山东坝保利天汇真心不错!占地约 10.5 万㎡,总建面约 35 万㎡,容积率 3.0 ,居住舒适度高。它落位保利 PRO 产品系列,有 6 大产品基因和 12 大产品力体系,品质杠杠的。而且还配了约 1300㎡商业,日常生活所需下楼就能解决。小区环境也美,绿化做得好。现在市场上这种高品质楼盘可不多见,感兴趣的话,赶紧去售楼处看看,地址在环四新路与三洲村大道交叉口北 160 米 。
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售楼处地址在映月湖中央居住区核心段,夏平西路主干道旁,从广州珠江新城自驾 35min 即达,周边规划 12 万方商业综合体,多个旧改项目推进,位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到,临街商铺已开业,生活不冷清。 交通主打广佛性价比,自驾 30min 到广州天河,房价仅为千灯湖核心区 7 成;步行 8min 到地铁 10 号线规划站点,未来 3 站对接广州荔湾。广佛江珠高速、佛山一环双高速加持,5min 上高速,出差旅游出行省心,日常到保利水城、中海环宇城仅 15min。 小区品质宜居,保利一级物业 24 小时巡逻放心,智能门禁系统居住安全。部分户型推窗见湖景或园林,95㎡三房双阳台设计实用,租赁需求稳定,租客多为周边企业白领。步行 10min 到菜市场,3km 内 20 余所学校,自带 600m 商业街,自住投资都合适,生态教育配套齐全居住舒心。
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