160㎡四室两厅三卫：创新采用 LDKB 一体化 + 洄游动线设计，打造超 60㎡的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是商务宴请都从容应对。四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将社区景观与城市风光尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华；长辈房也设有独立卫浴，方便老人起居。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能家居系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与地暖系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
全部3个回答 >佛山禅城文华郦苑这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
130****6424 | 2025-10-21 11:37:31
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158****0337 交通方便 地铁优势显著：3 号线亚艺公园站步行仅 5min，2 站达祖庙、3 站至湾华换乘 2 号线，30min 内可快速通达广州南站、佛山新城等枢纽。公交网络密集：2km 范围内有 118 个公交站点，如文华路南（160 路等）、绿景二路 B 站（105 路、127 路等），公交线路覆盖全城，地铁接驳便利。自驾出行便捷：5min 可达季华路、魁奇路等主干道，15min 直达佛山新城；但早晚高峰文华路（尤其是与季华路交汇处）车流量较大，建议错峰出行。未来潜力：规划中的地铁 4 号线（2026 年开通）将进一步强化区域交通网络，提升通勤效率。 2025-10-21 11:38:07
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130****2720 项目优点：地铁口物业：步行约 352 米直达地铁 3 号线亚艺公园站，5min 可达祖庙商圈，30min 覆盖广州南站，双地铁（3 号线 + 2 号线湾华站）串联广佛核心区域。全龄段优质配套：1km 内有文华小学（省一级）、惠景中学（市重点）及佛山市第一人民医院（三甲），步行 10min 可达佛山科学技术学院附属医院，教育医疗资源密集。成熟生活圈：自带约 5000㎡社区商业街区，步行 15min 可达兆阳广场、印象城等综合体；3min 步行至文华公园，5min 车程至亚艺公园，生态休闲资源丰富。低密舒适社区：容积率 3.5，围合式布局搭配中央园林（含儿童游乐区、健身设施），实行封闭式智能安防管理，社区历经 7 年运营，生活氛围成熟。 2025-10-21 11:37:57
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166****4580 佛山市禅城区文华中路 37 号（与项目地址一致，紧邻亚艺公园地铁站）。 2025-10-21 11:37:40
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售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从区域价值看，项目所在的石湾街道是禅城区 “四山两江” 文旅精品区核心，政府规划投入超 30 亿元打造美陶湾文化 IP，叠加东平河滨水经济带建设，区域资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线与季华路的立体路网，尤其适合 CBD 商务人群；步行 5 分 钟直达地铁的优势，可高效衔接广佛双城资源。产品定位上，文华郦苑以 “城芯低密 + 全龄社区” 为特色，户型设计注重南北通透与空间利用率，开发商深耕佛山多年，社区历经 7 年运营，生活氛围成熟。无论是追求 “地铁红利 + 成熟配套” 的自住需求，还是看重 “禅城核心地段 + 稳定租赁市场” 的投资价值，该项目均属广佛置业优选。
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由 佛山市深泰天福置业发展有限公司 开发，成立于 2011 年，由禅城区深村股份合作经济联合社控股。公司深耕本地社区开发，代表作包括文华郦苑及深村片区多个城市更新项目，2024 年获评 “禅城区社区共建突出贡献企业” 称号。项目物业管理由深村股份合作联社下属物业公司提供，24 小时管家服务覆盖社区安防、设施维护及增值运营，居住稳定性高。
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值得购买：文华郦苑具有较高的购买价值。其地理位置优越，处于湖景商圈，交通优势明显，无论是地铁、公交还是自驾出行都很方便。周边教育、医疗、生活等配套设施完备，能为居民提供高品质的生活体验。小区环境优美，容积率小，属于低密度社区，居住舒适度高。无论是对于有子女教育需求的家庭，还是追求便捷生活的人群，都是不错的选择，同时也具备一定的保值增值潜力。
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