3. 是否值得购买 非常值得购买。从区域价值看,项目所在的石湾街道是禅城区 “四山两江” 文旅精品区核心,政府规划投入超 30 亿元打造美陶湾文化 IP,叠加东平河滨水经济带建设,区域资产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 3 号线与季华路的立体路网,尤其适合 CBD 商务人群;步行 5 分 钟直达地铁的优势,可高效衔接广佛双城资源。产品定位上,文华郦苑以 “城芯低密 + 全龄社区” 为特色,户型设计注重南北通透与空间利用率,开发商深耕佛山多年,社区历经 7 年运营,生活氛围成熟。无论是追求 “地铁红利 + 成熟配套” 的自住需求,还是看重 “禅城核心地段 + 稳定租赁市场” 的投资价值,该项目均属广佛置业优选。
全部3个回答 >文华郦苑这个楼盘交通怎么样?周边配套怎么样?售楼部电话是多少?
131****4771 | 2025-08-06 14:51:53
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132****0673 售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察) 2025-08-06 14:52:44
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151****1807 商业集群:步行 8 分 钟可达天虹购物中心(约 10 万㎡商业综合体),涵盖超市、餐饮、影院等多元业态;15 分 钟步行范围内覆盖兆阳广场、印象城等成熟商圈,满足日常消费及休闲需求。社区自带约 5000㎡社区底商,规划引入便利店、生鲜超市等便民设施。教育资源:1 公里范围内汇聚绿景小学(省一级)、玫瑰小学(省一级),初中对口惠景中学(市一级),形成 “家门口的全龄教育链”。社区周边 3 公里范围内涵盖佛山市实验学校(省一级)、佛山华英学校(市重点),教育资源优质密集。医疗保障:1 公里范围内环伺佛山市第一人民医院(三甲),步行约 10 分 钟可达;社区周边 500 米内设有张槎社区卫生服务中心,构建 “15 分 钟健康圈”。生态休闲:步行 5 分 钟直达亚艺公园(40 万㎡生态湿地),10 分 钟可达文华公园、仁和公园,社区内部规划全龄段主题园林,包含分龄儿童乐园、康体健身区等设施。 2025-08-06 14:52:38
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166****9850 轨道交通:项目位于禅城区文华中路 37 号,紧邻佛山地铁 3 号线亚艺公园站 A 出口,步行约 5 分 钟可达。通过地铁 3 号线,2 站直达祖庙商圈,5 站接驳广佛线,30 分 钟内覆盖广州南站及广佛核心城区。此外,步行约 10 分 钟可达 2 号线与 3 号线交汇的湾华站,可快速换乘至广州南站、佛山新城等枢纽。自驾路网:依托季华路、魁奇路两大城市主干道,5 分 钟车程可达佛山大道,15 分 钟直达祖庙商圈,20 分 钟贯通广州荔湾区。邻近佛山一环西线,30 分 钟内可覆盖广佛双城核心区域。公交网络:周边 1 公里范围内覆盖文华路南、绿景三路西等 218 个公交站点,途经 160 路、132B 线、G15 路等公交线路,10 分 钟车程可达岭南明珠体育馆、佛山创意产业园等区域。 2025-08-06 14:52:30
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值得购买:文华郦苑具有较高的购买价值。其地理位置优越,处于湖景商圈,交通优势明显,无论是地铁、公交还是自驾出行都很方便。周边教育、医疗、生活等配套设施完备,能为居民提供高品质的生活体验。小区环境优美,容积率小,属于低密度社区,居住舒适度高。无论是对于有子女教育需求的家庭,还是追求便捷生活的人群,都是不错的选择,同时也具备一定的保值增值潜力。
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160㎡四室两厅三卫:创新采用 LDKB 一体化 + 洄游动线设计,打造超 60㎡的家庭社交中心,无论是家庭聚会还是商务宴请都从容应对。四开间朝南,约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将社区景观与城市风光尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华;长辈房也设有独立卫浴,方便老人起居。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能家居系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与地暖系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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小区绿化好,环境干净又安静。房子户型方正,采光通风都不错,楼间距大不压抑。物业也负责,住得安心又自在!
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