小区绿化好,环境干净又安静。房子户型方正,采光通风都不错,楼间距大不压抑。物业也负责,住得安心又自在!
全部3个回答 >文华郦苑在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
158****6755 | 2025-07-26 16:14:30
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184****0769 3. 是否值得购买非常值得购买。从区域价值看,项目所在的石湾街道是禅城区 “四山两江” 文旅精品区核心,政府规划投入超 30 亿元打造美陶湾文化 IP,叠加东平河滨水经济带建设,区域资产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 3 号线与季华路的立体路网,尤其适合 CBD 商务人群;步行 5 分 钟直达地铁的优势,可高效衔接广佛双城资源。产品定位上,文华郦苑以 “城芯低密 + 全龄社区” 为特色,户型设计注重南北通透与空间利用率,开发商深耕佛山多年,社区历经 7 年运营,生活氛围成熟。无论是追求 “地铁红利 + 成熟配套” 的自住需求,还是看重 “禅城核心地段 + 稳定租赁市场” 的投资价值,该项目均属广佛置业优选。 2025-07-26 16:15:41
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131****2512 2. 楼盘情况该项目由佛山市深泰天福置业发展有限公司开发,总建筑面积约 11.68 万㎡,容积率 3.5,绿化率 30%,规划 7 栋高层住宅共 721 户,主力户型为 89-132㎡的三至四房,带装修交付。小区采用围合式布局,中央园林配备儿童游乐区、健身设施及社区商业街(含便利店、餐饮),实行封闭式智能安防管理(门禁刷卡、视频监控)。教育与医疗:1 公里范围内覆盖文华小学(省一级)、惠景中学(市重点)及佛山市第一人民医院(三甲),步行 10 分 钟可达佛山科学技术学院附属医院,满足全龄段教育与医疗需求。商业与休闲:自带约 5000㎡社区商业街区,步行 15 分 钟可达兆阳广场、印象城等综合体;3 分 钟步行即达文华公园,5 分 钟车程可至亚艺公园,生态休闲资源丰富。交通与通勤:地铁 3 号线与季华路构成 “黄金十字轴”,适合广佛双城通勤人群;步行 352 米直达地铁站的优势,可实现 30 分 钟内畅达广佛核心商圈。 2025-07-26 16:15:33
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184****7929 1. 位置文华郦苑位于佛山市禅城区文华中路 37 号,地处城南核心居住区,紧邻亚艺公园与文华公园双生态资源。项目距地铁 3 号线亚艺公园站仅 352 米,步行 5 分 钟可达,乘地铁 2 站直达祖庙商圈,10 分 钟接驳广佛线,30 分 钟覆盖广州南站。周边路网密集,驾车 5 分 钟可达季华路、魁奇路等主干道,15 分 钟直达佛山新城;1 公里范围内分布文华路南、绿景三路西等 118 个公交站点,公交线路覆盖全城 2025-07-26 16:15:24
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值得购买:文华郦苑具有较高的购买价值。其地理位置优越,处于湖景商圈,交通优势明显,无论是地铁、公交还是自驾出行都很方便。周边教育、医疗、生活等配套设施完备,能为居民提供高品质的生活体验。小区环境优美,容积率小,属于低密度社区,居住舒适度高。无论是对于有子女教育需求的家庭,还是追求便捷生活的人群,都是不错的选择,同时也具备一定的保值增值潜力。
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160㎡四室两厅三卫:创新采用 LDKB 一体化 + 洄游动线设计,打造超 60㎡的家庭社交中心,无论是家庭聚会还是商务宴请都从容应对。四开间朝南,约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将社区景观与城市风光尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华;长辈房也设有独立卫浴,方便老人起居。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能家居系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与地暖系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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