房产证可以晚些时侯办，但是购房发票是要换的，商品房买卖合同也要办好。这两样手续，时间一长，你如果找不到开发商就办不成过户手续，房产证就办不成了。所以，如果你当时不想办理过户手续，购房发票和商品房买卖合同你必须办好、保存好，什么时候能办证的时，那可是必要材料。
全部3个回答 >房贷批了但一直不办抵押会怎样？
133****5725 | 2025-10-19 20:40:31
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已有6个回答
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188****6196 我听说房贷批了不办抵押，银行可能会取消贷款，还会影响信用记录。但具体会怎样，我也不太清楚。 2025-10-28 22:43:53
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132****8334 房贷批了不办抵押，就像开车不系安全带，虽然一时方便，但风险很大。一旦发生意外，后悔莫及。 2025-10-25 16:53:14
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184****5302 房贷批准后，建议您尽快办理抵押登记。若逾期未办理，银行有权采取提前收回贷款、加收罚息等措施。为保障您的权益，请及时完成抵押登记。 2025-10-24 08:30:34
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150****0731 房贷批了不办抵押，就像娶了媳妇不领证，名不正言不顺，迟早要出事儿。 2025-10-20 20:44:25
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132****4632 根据《物权法》第187条，不动产抵押权自登记时设立。若房贷批准后不办理抵押登记，抵押权未设立，银行的债权无法得到优先受偿的保障。同时，根据《个人贷款管理暂行办法》，银行有权要求借款人及时办理抵押登记，否则可采取提前收回贷款等措施。 2025-10-19 23:07:05
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150****4621 作为房产经纪人，我必须提醒您，房贷批准后，若不及时办理抵押登记，可能会面临一系列不利后果。首先，银行可能会重新评估您的贷款条件，甚至取消贷款批准。其次，根据《物权法》规定，抵押权未登记，不得对抗善意第三人，这意味着您的房产交易存在法律风险。最后，不及时办理抵押登记，可能会影响您的信用记录，对您未来的金融活动产生不利影响。因此，我建议您尽快与银行和房产登记机构联系，完成抵押登记手续，以保障您的权益。 2025-10-19 21:19:33
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如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房 的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息
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遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
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这个不能简单的说多少天，时间都是不一样的，要以交房通知书或者你的购房合同上的约定为准
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在交房之后一直不办房产证还是有事情的，因为不办房产证，则代表房屋不归属于自己所有，按照国家的法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力如果一直没有登记的话，就无法证明房屋的所有产权归当事人所有，会使得房屋买受人的权益受到侵害，如果在这个时候遇到拆迁或者是一房两卖的情况，很难以保障自己的合法权益。如果在合同当中有明确的约定，可以按照约定的时间来判断办理房产证的时间是否推迟，如果没有约定，正常情况之下在期房交房后的90天内，就需要提交办理房产证的手续，如果是现房的话在签署购房合同之日开始进行计算，在90天内就要办理好房产证。办理房产证的流程如果购买的是期房的话，可以委托开发商或者是代理公司进行办理。1、通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款并且要签署契税和公共维修基金等税费缴纳的委托协议。2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，交钱交钱之后要保留好相关的手续和凭证。3、开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记。4、在指定的时间内就可以领取到房屋所有产权证。
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