说是70年,其实跟永久也没什么差别了,那么多老百姓那么多房子,70年一到难道国家说收走就收走吗,要出事情的,只要你买的70年产权就没事,相关的说法你网上搜一下,到了70年就自动续的,40年那种商用的就没保障了
全部3个回答 >商铺产权是永久的吗?
155****1968 | 2025-10-19 14:54:07-
188****6194 我听说商铺产权不是永久的,好像是40年,到期后可以续期,但具体情况我不太清楚。 2025-10-22 09:19:16
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155****8910 商铺产权不是永久的,40年后要续期,就像手机套餐到期了要续费一样。 2025-10-20 07:47:12
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155****5272 根据《物权法》规定,商铺产权一般为40年,到期后可以申请续期。但需注意,续期是否批准及费用问题,各地政策有所不同。 2025-10-19 22:49:34
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166****7996 商铺产权不是永久的,一般商业用地产权是40年,到期后可以续期,但要交一定的费用。 2025-10-19 22:30:57
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购买美国房产是永久产权的,但是产权的持有是有成本的,比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。中国房屋产权分两部分,一是房屋所有权这是个人财产,国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是70年产权,到期可以续约使用权。70年使用权主要目的是为了不违反宪法,宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权,但是要交房产税。实际上并不划算的。
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购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的,但是土地使用权是有年限的。房屋的所有权: 房屋的所有权,房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,受宪法保护,其年限是永久的。 土地使用权: 土地使用权根据规定,民用住宅用地权属年限**高为70年,工业用建筑用地和综合类用地**高为50年,商用建筑用地**高为40年。房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限,不应该超过30年。实际上,70年土地使用权期满后,能不能继续使用其房屋,主动权已经不在购房者手里,而掌握在政府部门手中,批不批要看政府的脸色。因此,70年后房子归不归你,还是个未知数。
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不管是15年,之前,还是之后住房, 只要你买下住房,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的。 有期限的,是住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年, 到期后,你可以申请继续使用土地,依照物权法规定,你需要缴纳土地出让金,就可以了
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说是70年,其实跟永久也没什么差别了,那么多老百姓那么多房子,70年一到难道国家说收走就收走吗,要出事情的,只要你买的70年产权就没事,相关的说法你网上搜一下,到了70年就自动续的,40年那种商用的就没保障了
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