我买过几套公寓，有的能办营业执照，有的不行。主要看当地政策和公寓性质。办了执照，公寓用途更灵活。
全部6个回答 >公寓可以申请营业执照吗？
151****9932 | 2025-10-09 14:30:35
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134****6630 公寓申请营业执照后，可以作为经营性物业进行抵押贷款。根据银行政策，商业用途的公寓贷款利率一般高于住宅，但贷款额度和期限也更灵活。具体贷款条件，需要根据公寓的产权、位置、用途等因素综合评估。建议业主在申请执照前，先咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。 2025-10-13 08:25:33
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151****0562 根据市场调研数据，超过70%的公寓业主选择将公寓作为商业用途，申请营业执照。公寓的商业化利用，可以有效提高资产回报率，但同时也要面临更多的法律和税务问题。建议业主在申请执照前，充分评估风险，合理规划用途。 2025-10-10 21:11:05
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185****1611 公寓可以申请营业执照，但要确保用途符合商业性质。我投资过几套公寓，都是作为办公或商铺出租，都顺利办下了执照。关键是要合法合规，不要违规改建。 2025-10-09 21:32:39
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181****5183 公寓作为商业用途，是可以申请营业执照的。根据《公司法》和《企业法人登记管理条例》，任何企业或个体工商户在开展经营活动前，都需要向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。公寓作为商业用途，可以注册为公司或个体工商户，从事合法的经营活动。具体申请流程包括：1. 确定经营范围；2. 准备相关材料，如身份证明、产权证明等；3. 向工商行政管理部门提交申请；4. 领取营业执照。作为房产经纪人，我建议您在申请前咨询专业律师，确保所有手续合法合规，避免不必要的法律风险。 2025-10-09 21:14:53
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商住公寓可以办营业执照，因为本身上述公寓就是商业性质的产权，所以是可以用于商业用途的，在办理营业执照的时候，这些资料包括有营业执照法定代表人的身份证以及注册申请书和经营地点的证明材料。商住公寓的意思就是房子的性质是公寓性质，是既能够居住又能够用来进行办公的房屋。商住楼和公寓有什么区别1、商住楼的底层一般会设置商铺，而且是可以开展各种商业活动的，比如说餐饮，零售办公等等，公寓的话一般指的是专门用来居住的建筑物。2、商住楼的设计一般会考虑商业和居住两个方面的需求，商业部分需要考虑商铺的进出、货物运输等问题，因此会有更多的通道和设施。公寓则更注重住宅的舒适性和私密性。3、商住楼的话物业费会更高一些，因为还需要考虑商铺的租赁和维修，公寓比较简单，只要管理好居住的安全和环境就可以了。
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商住公寓可以办营业执照，在每个地方对于办理营业执照的要求会有一定的差异，需要到当地的市场监管部门进行咨询，如果是自己的房子要提供房产证或者是房屋所有产权证，而且产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。购买公寓房需要注意什么1、要注意房屋的产权性质和土地使用权是否一致，大部分的公寓都是40年或者是50年的产权。2、在选择品牌开发商时，最好是挑选比较大型的开发商，会拥有良好的资金周转能力，而且这种房子也不容易出现有烂尾的情况。3、建议选择商圈成熟、交通便利的区域。4、除了要小区内配套设施完善之外小区的安保措施要有保障。5、大部分的公寓都是需要付全款如果想要办理抵押贷款，除了要有良好的信用记录之外，基本上都需要支付50%的首付款，而且商业贷款的利息也会比普通贷款的利息要高10%左右。
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我听说车库好像不能办营业执照，因为那是停车的地方。不过我也不确定，最好还是问问专业人士，或者去工商部门了解一下具体政策。
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我买房这么多年，住宅办营业执照的很少见。住宅就是住人的，商业用途的房产才能办。不过有些商住两用房可能可以，但也要符合政策规定。
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