房产证更换名字涉及合同签订、税费缴纳、房屋评估、过户申请等环节。根据统计，过户平均耗时1-2个月，影响因素包括政策变化、市场供需等。建议关注政策动向，合理安排过户时间。
全部3个回答 >房产证更换名字需要哪些流程？
166****3924 | 2025-10-19 11:05:10
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151****0905 我听说，房产证换名字要先去房产交易中心咨询，准备身份证、原房产证等材料，然后提交申请，交一些费用。审核通过后，就能拿到新的房产证了。整个过程可能需要1-2个月，具体可以咨询专业人士。 2025-10-20 20:05:33
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150****6327 作为普通购房者，我建议你先去房产交易中心咨询，了解需要哪些材料，比如身份证、原房产证等。然后提交申请，交一些费用，等审核通过后，就能拿到新的房产证了。整个过程大概需要1-2个月，耐心等待就好。 2025-10-19 18:15:58
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188****0171 作为房产投资者，我建议先去房产交易中心咨询，了解所需材料，如身份证、原房产证等。然后提交申请，缴纳相关费用，等待审核通过后，领取新的房产证。整个流程大约需要1-2个月。 2025-10-19 14:44:12
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提交申请，带证件，交税，等审批。
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我听说房产证更名要去房产交易中心，要带房产证、身份证什么的。具体流程我也不太清楚，你可以问问工作人员，他们会告诉你的。
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可以的，通过房屋过户方式修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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听说换证需要身份证、房产证、土地证、平面图和税费单。先申请，审核后交费，最后拿新证。
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