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全部3个回答 >佛山禅城磐石大厦这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
185****9310 | 2025-10-18 16:17:22
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158****8973 交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线石梁站：步行约 3min 直达，10min 可达千灯湖金融高新区，20min 连通广州荔湾，30min 直达广州南站。在建地铁 4 号线季华东路站：预计 2026 年通车后，步行约 1.8 公里可达，未来将形成 “双地铁” 通勤网络，进一步强化广佛同城化能力。公交网络：周边 1 公里内分布东平大桥北站、沿海馨庭站等 10 余个公交站点，覆盖 110 路、116 路、118 路等 20 余条线路，15min 可直达祖庙、佛山新城等核心区域。自驾出行：紧邻岭南大道北与魁奇路两大主干道，10min 可达东平新城商务区，15min 连通千灯湖核心区；通过魁奇路东延线可 1 小时覆盖大湾区主要城市；大厦配备全自动立体停车库，月卡费用 300 元。 2025-10-18 16:27:43
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184****2583 值得购买的核心优点（写字楼视角）双地铁枢纽 + 中轴线地段：步行约 150 米直达地铁 2 号线石梁站，10min 换乘广佛线魁奇路站，30min 直达广州南站。地处佛山中轴线与东平新城核芯交汇区域，叠加三龙湾科技城政策红利，承接广深科创资源外溢，资产增值潜力显著。智慧办公硬件与企业氛围：配备 5 星级酒店式大堂、6.45 米层高商务空间、11 台高速电梯及全自动立体停车库，定位 “科技、健康、互联网” 智慧综合体，已有金融、科技等企业进驻，形成高端商务氛围。全维配套与现房交付：自带约 6500㎡商业裙楼（含餐饮、便利店），步行 5min 可达天虹广场、鹏瑞利季华广场等大型商业体；3 公里内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市第三中学（省一级）等 12 所学校，现房交付降低运营风险。 2025-10-18 16:27:32
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大厦外观气派，内部空间敞亮，采光通风好。楼层规划合理，不管是租来办公，还是做商业经营，空间利用超灵活，性价比超高！
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值得购买：磐石大厦位于佛山新城 CBD 江北都市生活圈，地理位置优越，具有较高的地段价值。其建筑面积约 5 万平方米，集智慧办公云技术于一体，是佛山首创云办公商务舱，写字楼品质较高，拥有 5 星级酒店式大堂、6.45 米层高以及 11 台高速电梯，还配备了大规模全自动立体停车库。项目定位为 “科技、健康、互联网”，已有金融、健康、科技等企业进驻，企业办公氛围良好，无论是用于企业自用办公，还是作为投资出租，都有一定的优势和潜力。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山新城 CBD 江北都市生活圈，叠加三龙湾科技城政策红利，未来将承接广深科创资源外溢，资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线石梁站步行即达，10 分 钟直达千灯湖金融高新区，20 分 钟连通广州荔湾，吸引广佛双城商务人群。投资层面，区域租金水平参考约 0.8-1 元 /㎡/ 天（部分楼层月收益可达 7800 元），且政府正推动魁奇路商业带升级（如黎冲状元文化广场项目），进一步提升商业价值。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 6 家医院、15 个公园）降低运营成本，灵活的办公空间（约 260㎡起）适配企业自用或投资出租需求，开发商提供专业物业管理服务，综合性价比突出。无论是追求 “地铁 + 商务” 的企业主，还是看重 “产城融合 + 政策利好” 的投资者，磐石大厦均能以 “中轴线核芯 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山写字楼投资的优选。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区岭南大道北 125 号，法定标准地名为 “磐石大厦”。项目地处佛山中轴线与东平新城核芯交汇区域，紧邻地铁 2 号线石梁站，自带商业裙楼（首层引入赵记传承等餐饮品牌），3 公里范围内集聚佛山希尔顿酒店、天虹购物中心、佛山市第三中学等优质资源，叠加双地铁网络与三龙湾科技城政策红利，形成 “枢纽门户 + 商务办公 + 生活配套” 的复合价值体系。
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