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全部3个回答 >佛山禅城磐石大厦这个楼盘的首付比例是多少?交通方便吗 ?地址在哪里?
130****7893 | 2025-09-19 11:01:54-
134****4218 该楼盘地址位于佛山市禅城区岭南大道北 125 号,法定标准地名为 “磐石大厦”。项目地处佛山中轴线与东平新城核芯交汇区域,紧邻地铁 2 号线石梁站,自带商业裙楼(首层引入赵记传承等餐饮品牌),3 公里范围内集聚佛山希尔顿酒店、天虹购物中心、佛山市第三中学等优质资源,叠加双地铁网络与三龙湾科技城政策红利,形成 “枢纽门户 + 商务办公 + 生活配套” 的复合价值体系。 2025-09-19 11:02:47
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134****4516 交通便利性突出,具备地铁直达、多维路网与密集公交优势,具体如下:轨道交通:步行约 150 米直达地铁 2 号线石梁站(已运营),可快速换乘广佛线、佛山 3 号线,10min 直达千灯湖金融高新区,20min 连通广州荔湾,30min 直达广州南站。自驾路网:紧邻岭南大道北与魁奇路东延线,通过塘头立交可快速接入广州环城高速,10min 可达佛山新城,20min 直达祖庙商圈,1 小时覆盖大湾区核心城市。公交网络:2 公里内分布东平大桥北站、沿海馨庭站等 12 个公交站点,覆盖 118 路、126 路、135 路等 10 余条线路,可直达祖庙、佛山新城等区域。 2025-09-19 11:02:40
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188****9854 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。(注:该楼盘为写字楼性质,商业贷款首付比例通常为 50%,具体以银行审批为准) 2025-09-19 11:02:34
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值得购买:磐石大厦位于佛山新城 CBD 江北都市生活圈,地理位置优越,具有较高的地段价值。其建筑面积约 5 万平方米,集智慧办公云技术于一体,是佛山首创云办公商务舱,写字楼品质较高,拥有 5 星级酒店式大堂、6.45 米层高以及 11 台高速电梯,还配备了大规模全自动立体停车库。项目定位为 “科技、健康、互联网”,已有金融、健康、科技等企业进驻,企业办公氛围良好,无论是用于企业自用办公,还是作为投资出租,都有一定的优势和潜力。
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开发商是佛山市雄景置业有限公司(隶属广东雄景集团,深耕佛山商业地产领域 15 年,物业由佛山市信博物业管理有限公司提供专业服务)。
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300㎡整层定制户型:整层大面积空间,可完全按照企业需求进行定制化装修,彰显企业实力与独特风格。配备独立电梯厅与门禁系统,打造私密、安全的专属办公区域。楼内完善的智能化管理系统,涵盖安防监控、网络通信等,为企业提供全方位保障。同时,大厦地处城市核心商圈,周边交通、商业配套成熟,便于企业商务洽谈与员工生活,是大型企业总部办公的优质之选。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处佛山新城 CBD 江北都市生活圈,叠加三龙湾科技城政策红利,未来将承接广深科创资源外溢,资产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 2 号线石梁站步行即达,10 分 钟直达千灯湖金融高新区,20 分 钟连通广州荔湾,吸引广佛双城商务人群。投资层面,区域租金水平参考约 0.8-1 元 /㎡/ 天(部分楼层月收益可达 7800 元),且政府正推动魁奇路商业带升级(如黎冲状元文化广场项目),进一步提升商业价值。自住层面,现房交付与成熟配套(3 公里内 6 家医院、15 个公园)降低运营成本,灵活的办公空间(约 260㎡起)适配企业自用或投资出租需求,开发商提供专业物业管理服务,综合性价比突出。无论是追求 “地铁 + 商务” 的企业主,还是看重 “产城融合 + 政策利好” 的投资者,磐石大厦均能以 “中轴线核芯 + 全维配套” 的复合价值,成为佛山写字楼投资的优选。
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