140㎡四房两厅三卫：配备独立电梯厅，营造专属入户仪式感，还可作为收纳空间使用。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成超 50㎡的开阔社交空间，适合举办家庭聚会或宴请宾客。主卧豪华套房配置，拥有步入式衣帽间与独立卫浴，主卫双台盆 + 浴缸设计，尽显生活品质；双套房设计满足多代人居住需求，保障每位家庭成员的隐私与舒适，同时部分户型还可享受一线江景，让生活与自然美景相伴 。
全部3个回答 >佛山禅城融创滨江首府融寓这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
132****3584 | 2025-10-18 15:32:05
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185****5476 交通便利性分析轨道交通：地铁 3 号线中山公园站：已运营，步行约 10min 可达，15min 抵祖庙商圈，35min 换乘至广州南站。规划地铁 5/7 号线：未来将在项目周边交汇，进一步强化广佛通勤能力（如直达广州天河）。公交网络：周边 1 公里内分布 13 个公交站点（如货站路站仅 210 米），覆盖 114 路、130 路等 10 余条线路，10min 内可直达禅城中心区。自驾出行：紧邻海五路、佛山大道等主干道，10min 可达祖庙，25min 抵广州南站；项目车位配比 1:1.2，停车便利。 2025-10-18 15:33:12
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134****9662 值得购买的核心优点低门槛 + 高性价比：主推 26-38㎡平层及 LOFT 双钥匙公寓，总价 25 万起，首付仅需 5 万（商办物业首付 50%），单价约 6888 元 /㎡，对比同区域住宅（如万科金域时光约 1.8 万元 /㎡）性价比突出。双 TOD + 三地铁枢纽：步行约 1 公里达已运营的地铁 3 号线中山公园站，3 站直达桂城，8 站直抵广州荔湾；2 公里处佛山站 TOD（2025 年升级为高铁站）通车后，10min 可抵广州越秀，形成 “地铁 + 高铁” 立体交通网络。高租金回报率：千 2025-10-18 15:32:58
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从教育来看，周边 3 公里范围内幼儿园到中学都有，像南海区桂城星晖幼儿园、城北中学、佛山市第一中学等，全龄段教育资源丰富。商业方面，自带约 1.7 万㎡商业街区，涵盖休闲风情街和集中商业 MALL 两种业态，下楼就是商业街。鸿大广场、保利水城、岭南天地、东方广场等商圈也都在 3 公里范围内。医疗资源同样不差，1 家三甲和 2 家二甲医院在行车 3 公里范围内，像口腔医院、佛山市中医院等，为健康保驾护航。此外，汾江河两岸规划为公园绿地，项目南侧还有 28 万㎡的中山公园，环境优美，居住舒适度超高。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区海五路汾江岸（临近佛山地铁 3 号线中山公园站），法定标准地名为 “融创滨江首府融寓花园”。项目地处禅桂核芯板块，毗邻汾江河景观带及 28 万㎡中山公园，3 公里范围内集聚千灯湖商圈、祖庙商圈及佛山市中医院（三甲）等优质资源，叠加双 TOD 枢纽与三地铁规划，形成 “枢纽门户 + 双商圈辐射 + 江景宜居” 的复合价值体系。
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值得购买：该项目由融创中国打造，品牌有保障。其位于广佛融城首站，处于千灯湖板块，享双城发展利好，地段优势明显。产品为临江服务型公寓，小面积低总价，入手门槛低，且是灯湖难得的江景轻资产。周边配套齐全，交通便利，无论是自住还是投资出租，都具有一定潜力，尤其适合年轻购房者或投资者。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “强中心” 战略核心，叠加千灯湖金融高新区与祖庙商圈的双重辐射，政策倾斜与产业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线已开通，佛山站 TOD（2025 年通车）将强化广佛通勤效率，千灯湖金融高新区 864 家金融机构（如中国人保、广发金融）带来超 6 万高净值人群，直接催生高租赁需求。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 53 个商场、17 家医院）降低生活成本，一线汾江景资源与社区园林（绿化率 30%）提升宜居属性；投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，叠加高铁枢纽商务人流导入，资产保值能力强劲。户型设计灵活，26-38㎡低门槛不限购，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有风险。无论是追求 “双地铁 + 江景资源” 的自住客，还是看重 “低总价 + 高回报率” 的投资者，融创滨江首府融寓均能以 “城芯 TOD + 产业赋能” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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