值得购买:该项目由融创中国打造,品牌有保障。其位于广佛融城首站,处于千灯湖板块,享双城发展利好,地段优势明显。产品为临江服务型公寓,小面积低总价,入手门槛低,且是灯湖难得的江景轻资产。周边配套齐全,交通便利,无论是自住还是投资出租,都具有一定潜力,尤其适合年轻购房者或投资者。
全部3个回答 >融创滨江首府融寓在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
158****8356 | 2025-07-26 11:43:03
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132****5417 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看,项目地处佛山 “强中心” 战略核心,叠加千灯湖金融高新区与祖庙商圈的双重辐射,政策倾斜与产业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 3 号线已开通,佛山站 TOD(2025 年通车)将强化广佛通勤效率,千灯湖金融高新区 864 家金融机构(如中国人保、广发金融)带来超 6 万高净值人群,直接催生高租赁需求。自住层面,现房交付与成熟配套(3 公里内 53 个商场、17 家医院)降低生活成本,一线汾江景资源与社区园林(绿化率 30%)提升宜居属性;投资层面,区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月,叠加高铁枢纽商务人流导入,资产保值能力强劲。户型设计灵活,26-38㎡低门槛不限购,且开发商提供 “无忧托管” 服务,降低持有风险。无论是追求 “双地铁 + 江景资源” 的自住客,还是看重 “低总价 + 高回报率” 的投资者,融创滨江首府融寓均能以 “城芯 TOD + 产业赋能” 的复合价值,成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:44:02
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150****4530 2. 楼盘情况项目由融创中国联合合景泰富、旭辉集团共同开发,总建面约 35 万㎡,规划 23 栋商住楼,主打 26-38㎡服务型公寓(平层与 LOFT 双钥匙设计),3 梯 16 户低密度布局,容积率 3.5,绿化率 30%,现房交付。户型设计兼顾实用性与灵活性:平层公寓全明通透,LOFT 户型可实现上下两层独立入户,适配自住、办公、出租等多元需求。社区自带约 1.7 万㎡商业街区(规划休闲风情街与集中商业 MALL),内部配备健身设施、儿童游乐区、地下停车场(车位比 1:1.2),物业由融创服务(国家一级资质)提供 24 小时管家服务,物业费 2.8 元 /㎡/ 月。 2025-07-26 11:43:50
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180****7867 1. 位置禅城融创滨江首府融寓位于佛山市禅城区海五路汾江岸,鼎立广佛融城首站,紧邻佛山中轴线,占据禅桂双城核心交汇点。项目距地铁 3 号线中山公园站约 1 公里,3 站可达桂城,8 站直抵广州荔湾;未来地铁 5/7 号线规划站点也将在此交汇,形成三地铁网络。自驾方面,海五路全线贯通后约 3 公里直达千灯湖核心区,2 公里处佛山站 TOD(2025 年升级为高铁站)将实现 10 分 钟直达广州越秀,1 小时覆盖大湾区核心城市。周边 1 公里内分布 13 个公交站点(如货站路站仅 210 米),公共交通便捷度极高。 2025-07-26 11:43:41
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140㎡四房两厅三卫:配备独立电梯厅,营造专属入户仪式感,还可作为收纳空间使用。LDKB 一体化设计,将客厅、餐厅、厨房与阳台打通,形成超 50㎡的开阔社交空间,适合举办家庭聚会或宴请宾客。主卧豪华套房配置,拥有步入式衣帽间与独立卫浴,主卫双台盆 + 浴缸设计,尽显生活品质;双套房设计满足多代人居住需求,保障每位家庭成员的隐私与舒适,同时部分户型还可享受一线江景,让生活与自然美景相伴 。
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从教育来看,周边 3 公里范围内幼儿园到中学都有,像南海区桂城星晖幼儿园、城北中学、佛山市第一中学等,全龄段教育资源丰富。商业方面,自带约 1.7 万㎡商业街区,涵盖休闲风情街和集中商业 MALL 两种业态,下楼就是商业街。鸿大广场、保利水城、岭南天地、东方广场等商圈也都在 3 公里范围内。医疗资源同样不差,1 家三甲和 2 家二甲医院在行车 3 公里范围内,像口腔医院、佛山市中医院等,为健康保驾护航。此外,汾江河两岸规划为公园绿地,项目南侧还有 28 万㎡的中山公园,环境优美,居住舒适度超高。
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