您好!只要卖方同意买方采取按揭的方式,二手房都能按揭贷款。买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定**款以及贷款的数额。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。 银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。
全部4个回答 >买二手房能办理按揭贷款吗？
185****5382 | 2025-10-18 10:36:19
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180****3798 二手房按揭贷款是合法的。需确保房产权属清晰，合同条款明确，保护买卖双方权益。 2025-10-19 22:07:52
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134****7397 是的，二手房可以办理按揭贷款。需要评估房产价值，准备相关材料，选择合适的贷款方案。 2025-10-18 15:33:18
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158****9407 当然可以，二手房按揭，就像吃瓜一样，简单又解渴。 2025-10-18 13:44:19
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二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
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购买二手房可以申请按揭贷款，但需注意合同条款和贷款条件，确保自身权益。建议在签订合同前，由专业律师进行法律审查，避免潜在风险。
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可以办理，要看房主愿意不愿意
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二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。扩展资料:在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份，买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份
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