一楼花园种菜在提高居住舒适度的同时，也有助于降低生活成本。但需注意，种菜可能会增加物业管理难度，影响小区整体环境。建议业主与物业协商，制定合理的种植规范。
全部3个回答 >一楼送的花园有产权吗？
134****2438 | 2025-10-17 10:49:58
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166****5209 一楼送花园，产权归属要分清。如果是开发商赠送的，那产权归你；如果是公共绿地，那产权属于全体业主。购房时，务必查看合同，明确产权归属，以免日后纠纷。 2025-10-18 19:15:55
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188****3218 一楼送花园，听起来挺美。但产权这事儿，得看开发商心情。有时候是白送，有时候是共享。别急着高兴，先搞清楚产权，免得最后成了“空中花园”。 2025-10-17 16:50:31
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185****0590 一楼送的花园，产权问题得看具体情况。如果花园是公共绿地，那产权属于全体业主；如果是开发商赠送的私家花园，那产权就归你。但最好还是看看购房合同，或者咨询下律师，搞清楚产权归属，住得才安心。 2025-10-17 15:31:39
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问 一楼车库有产权吗答
**好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权，如果一旦发生意外，你这个是不受法律保护的~照你的说法，一楼是商铺，商铺也应该有土地证的~如果没有土地证我现在推断只有一种可能，这个是属于小区共有部分~你如果购买了使用权，如果以后小区里其他业主有明白这个的，只要一闹，你就竹篮打水一场空。
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车库产权？这事儿得问开发商，别到头来，车停了，产权没了，那就尴尬了。
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车位产权看合同。
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市面上的花园洋房，相比普通住宅，容积率更低，环境更为优美，居住也更为舒适；在楼层方面，花园洋房除了常规的5+1外，还出现了6+1、7+1模式，总楼层数比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安装了电梯；在户型方面，花园洋房可以做到户户通透，且一楼的房子带花园，顶楼可以带阁楼或者露台。买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢？一楼优点：1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。缺点：1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。2、 夏天一楼的蚊虫比较多。3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。（买房时，要注意一楼有无地下车库；前后楼栋的间距大小。）4、 一楼排水容易堵。（注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。）5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。（买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低；同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的；另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？这些要问清楚。）顶楼优点：1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。缺点：有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。（买房的时候，要注意有没有电梯。）其它楼层除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
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