听说提前还房贷，利息是按剩余本金和剩余期限算的，具体公式我不太清楚，你可以问问银行。
全部4个回答 >提前还房贷利息怎么计算
158****0008 | 2025-10-15 22:32:17
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131****8521 提前还房贷，利息就是剩下的钱乘以剩下的时间。不过，提前还可能要交点“分手费”，记得看清楚合同哦。 2025-10-19 23:50:26
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184****5635 根据《个人住房贷款管理办法》，提前还房贷利息计算公式为：剩余本金×剩余期限×年利率。提前还款可减少利息支出，但需注意合同中关于提前还款的条款。 2025-10-16 10:52:14
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150****4218 提前还房贷，利息就是剩余本金乘以剩余期限的利率。记得提前还款可能要交点手续费，但长期看能省不少利息。 2025-10-15 23:55:46
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150****7607 提前还房贷，利息按剩余本金和剩余期限计算。我的经验是，提前还款能省不少利息，但要留意是否有违约金。 2025-10-15 23:14:46
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我听说提前还房贷可以省下一些利息，但具体怎么算我不太清楚。好像是根据剩下的钱和时间来算的，不过每个银行可能规定不一样。我建议还是直接问银行，他们能给出准确的计算方法。
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如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。提前还贷是借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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