房子满70年后还能住，前提条件是房屋的质量能够满足居住的要求，根据我国的相关规定，民用住宅土地使用年限在70年到期之后可以自动续期，我们在购买房屋时，对于房屋的使用权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用期限会根据土地的性质不同而出现变化，到期之后需要提出续期，并且缴纳一部分的土地出让金，才能够继续居住。不同的土地性质导致房屋的产权年限有着较大的区别，根据土地出让的方式，用于商业旅游等建筑的用地使用产权时间在40年到50年，而民用住宅的土地产权在70年到期之后所缴纳的土地出让金也有着较大的区别，所以日常居住的话还是尽可能的选择民用住宅，特别是家里有孩子要办理户口，就不要购买40年产权的房屋是无法享受就近入学政策的。
房子能住满70年吗？
132****7323 | 2025-10-15 11:44:14
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134****5147 我听说房子理论上可以住70年，但好像还得看房子质量，还有土地使用权的问题。具体我也不太清楚，可能得问问专业人士。 2025-10-23 21:51:36
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151****6080 从法律角度看，住宅用地使用权为70年，到期后可申请续期。但实际能否住满70年，取决于建筑质量、维护和政策变化。 2025-10-19 14:51:33
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131****7591 根据建筑质量、维护状况和土地使用权政策，住宅建筑理论上可以住满70年。数据显示，高质量建筑和良好维护可以显著延长使用寿命。 2025-10-16 10:22:16
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151****1351 房子住满70年是有可能的，但得看房子的维护情况。质量好的房子，加上定期维修，住上70年没问题。但别忘了，70年后土地使用权到期，可能需要续期。 2025-10-15 22:51:40
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184****4000 房子能否住满70年取决于多种因素。首先，房屋的建筑质量是关键，高质量的建筑可以延长使用寿命。其次，定期的维护和修缮也至关重要，可以防止结构老化和损坏。此外，房屋的设计和材料选择也会影响其耐久性。在法律层面，住宅用地使用权一般为70年，但到期后可以续期。因此，理论上房子可以住满70年，甚至更久，但需要综合考虑建筑质量、维护和法律因素。 2025-10-15 16:55:19
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房子满70年后还能住，70年指的是房子所在土地的使用年限，而并不是房屋本身的使用权限，所以只要房屋的土地能够继续使用，房子本身的所有权是一直存在的。当土地使用年限到期之后，住宅类型的土地能够进行免费的续期，在国家没有其他用途的前提条件之下，可以一直居住，只需要再次缴纳少量的土地出让金即可。根据我国现在所建造房屋的标准，能够保持在30年到50年的使用时间，而且房屋的所有权时间是从开发商的拿地时间开始进行计算，也就是说大多数购房者在居住到房子里面的时候，房屋的所有权已经过去有2-3年的时间，如果所购买的是二手房，真正的使用时间会更短。所以只要在房屋质量合格的情况之下是不影响正常居住的，在所有权到期之后，进行续期缴纳少量的土地出让金即可。
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房子70年指的是是房屋所有权不是居住权。在土地使用权到期后重新办理用地手续继续使用，如果不能办理手续，房子按拆迁处理，会给产权人合理的补偿。《中华人民共和国物权法》中 第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第二十二条明确规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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70年后房产价值受多种因素影响，包括地段、建筑质量等。建议定期评估房产状况，适时进行投资决策。
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住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。所以你肯定住不满70年罗！
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