可以的，如下：在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。
全部5个回答 >房产证可以二次贷款吗？
185****7327 | 2025-10-14 09:04:28
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184****4996 我听说房产证可以二次贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像是要房子还有剩余价值，银行会重新评估。 2025-10-20 14:34:55
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133****6651 可以二次贷款，但要房子有剩余价值。利率可能高，还款压力会大。建议先咨询银行，评估自己的还款能力。 2025-10-19 10:35:28
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133****1485 根据《物权法》规定，房产可进行二次抵押。但需注意，二次抵押会增加债务风险，务必谨慎评估自身还款能力。 2025-10-15 16:58:34
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188****2819 二次贷款可行，但需房产有剩余价值，且需重新评估房产价值和个人信用。利率可能较高，建议咨询银行。 2025-10-14 14:54:10
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130****7210 可以的，但要满足条件。房子得有剩余价值，银行会评估。记得按时还款，别影响信用哦。 2025-10-14 13:59:40
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有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1.已办理房产证。2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4.如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
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