如果实在没有办法,当地的房地产交易中心(房管局)那里有一份的,你可以请开发商协助,去那里复印一份,虽然没有银行的“红章”,但比没有好。
全部3个回答 >房贷有贷款前期费用吗?
185****7563 | 2025-10-12 13:09:15-
166****9856 房贷有前期费用。 2025-10-21 20:17:16
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133****4329 房贷前期费用合法,但需明确告知购房者,保障其知情权和选择权。 2025-10-20 16:54:06
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131****4016 房贷前期费用包括评估费、手续费等,具体金额视银行政策而定。 2025-10-16 22:00:45
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132****1254 房贷前期费用普遍存在,影响购房者成本,不同银行和项目费用差异较大。 2025-10-13 22:12:43
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134****9791 买房得先掏腰包,前期费用少不了,别被“零首付”忽悠了。 2025-10-12 21:36:35
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151****7350 房贷确实有前期费用,比如评估费、手续费等,但具体多少得看银行和项目。 2025-10-12 14:23:58
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问 房贷有贷款合同吗答
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答
申请会有影响,《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。您在办理新的业务时,相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务,我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价,只是如实的反馈您的历史使用记录,不加任何主观判断。若已经产生不良征信,且记录没有疑问,只能是后续保证良好的还款习惯。
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答
1、通常房贷逾期达到一定次数就会被银行拒贷,银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”,是指逾期还款“连续三个月,累计六次”。“假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次,如果再申请贷款,银行肯定就会比较慎重。”2、一旦被银行拒贷,也就是我们常说的进了银行黑名单。此时借款人一般会求助银行(产生贷款或者信用卡逾期的银行)开具“非恶意逾期证明”。不过,银行对开出非恶意逾期证明都是有严格要求的,而且这类证明在贷款银行也不是一定管用的。(1)首先,是否“非恶意”并非是个人说了算的,银行会根据逾期记录严格审核,确定是否出具非恶意逾期证明。比如欠款金额较高、逾期时间较长、逾期次数较多的,无合理理由,银行是不会开出想相关证明的。(2)其次,即使借款申请人持有非恶意逾期证明也不一定管用。非恶意逾期证明并不是万能灵丹,它不能完全证明个人信用“清白”,不能掩盖逾期的事实。(3)即使借款人能出具非恶意逾期证明,贷款银行也是会结合逾期情况、借款人还款能力等综合评审。不同银行对他行出具的非恶意逾期证明的认可程度不同。
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逾期要看你有多少次,次数不多的话银行客户经理就会帮你解决了,因为他们都是有任务的。如果逾期次数太多,而且是连续逾期的话就要看具体银行政策了,小型商业银行的政策比较宽松。贷款银行是不会给你开证明的,因为不是银行的责任。如果不给你开,而且逾期次数多到不能办贷款的地步,就只有用亲戚朋友的名字贷款了。没有别的办法。
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购房合同里一般会写明,通常是逾期90天,银行会先向法院起诉查封房产,然后才能申请拍卖。但如果你只有一套房的话,是不能将你房子拍买的,但可以查封,你的房子查封期间不能买卖。
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