我买房时选的等额本息，每月还款一样，省心，适合长期规划。
全部6个回答 >房贷的还款方式是什么？
151****4056 | 2025-10-11 09:00:06
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132****5392 我听说房贷还款有两种方式，等额本息每月还一样多，等额本金每月还的本金一样。具体哪种好，还得看个人情况。 2025-10-20 20:18:34
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181****6325 房贷还款方式：等额本息和等额本金。 2025-10-19 22:12:08
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151****0837 房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息前期利息占比高，等额本金总利息支出较少。 2025-10-16 09:44:54
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185****6135 根据《个人住房贷款管理办法》，房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，等额本金每月还款本金固定。 2025-10-12 19:03:12
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181****5107 房贷还款有两种方式：等额本息每月还一样多，前期还的利息多；等额本金每月还的本金一样，利息逐渐减少。 2025-10-11 15:51:32
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166****5980 房贷的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金则是每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，总利息支出较少。选择哪种方式取决于个人收入状况和对资金流动性的需求。 2025-10-11 10:22:32
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我选的是等额本息，月供固定，适合收入稳定的人。等额本金适合前期能承受较大月供，后期减轻负担。
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哪一种还款方式**省钱”？都说等额本金比等额本息划算，这个是真的吗？除了这种方式之外，就没有其它更好的选择了吗？ 事实上，常见的还款方式主要有等额本金、等额本息、一次性还本付息和先息后本；另外，按月调息、固定利息和双周供也是可以选择的还款方式。 常见还款方式解读 1、等额本金：在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此在后期，所需偿还的本金和利息会越来越少，但开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。 2、等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。前期还款中利息占的比重会比较大，但之后每月还款额中的本金比重会逐月递增、利息比重逐月递减。 3、一次性还本付息：指在贷款到期时，一次偿还所有的本金和利息，目前银行只针对贷款期限在一年之内的客户。 4、先息后本：指在贷款期间，只用按月支付利息，贷款到期之后，一次性偿还本金的方式。这种方式主要针对三年期左右的经营贷款。 5、按月调息：一般贷款都是采用按年调息的方式，如果处于降息趋势，按月调息可以在一定程度上降低所需支付的利息。但如果以前选择的是按年调息，改动需要支付一定数额的违约金。 6、固定利率：就是取消按年调息的机制，在借款期间，一直按照固定利率计算。如果还款期一直处于升息阶段，相对会比较划算。但是固定利率会比协定当年的利率略高。 7、双周供：改为双周供提高了还款频率，也就意味着在整个还款期内本金减少速度加快，所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息。但是还款压力会很大。 各还款方式优势排行 排除按月调息和固定利率这两种不确定的情况，按借款年限相同的情况算，在众多还款方式中： 支付利息**少的依次是：双周供——等额本金——等额本息——一次性还本付息、先息后本； 前期还款压力**大的依次是：双周供——等额本金——等额本息——先息后本（只用支付利息）——一次性还本付息（连利息都不用付）； 后期还款压力**大的依次是：一次性还本付息（本金+所有利息）——先息后本（所有本金一次支付）——等额本息——等额本金——双周供。 因此，不同的还款方式其实没有谁更划算之说，只有那一种更适合你。 适合人群 等额本金适合收入高且还款压力不大的人群； 等额本息适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭； 一次性还本付息和先息后本对于小企业或者个体经营者来说，可以减轻还款压力，将更多的资金投入生产经营； 双周供比较适合夫妻双方都是高收入人群，且一人在上半月发薪，一个在月底发薪的情况； 至于按月调息和固定利率这两种还款方式需要认清国家经济形势，一不小心还容易多付利息，如果您不是经济学家，一般情况下不建议选择。
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住房贷款的还款方式有很多，但主要可以分为一下三类： 1.等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高； 2.等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息； 3.组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。 此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金。对于部分双周供的还款方式，虽然一个月内还款两次的方式能节约不少利息，但在月收入有限的情况下，这种还款方式给借款人带来的压力较大。
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对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。
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