住房自买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你所有。有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期依据物权法第149条规定，你可以申请继续使用土地
全部3个回答 >40年公寓有房产证吗？
181****9720 | 2025-10-10 19:19:29
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185****6979 作为过来人，我可以告诉你，40年公寓和70年住宅一样，只要开发商合规，都能拿到房产证。 2025-10-20 12:11:56
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185****0547 40年公寓有房产证。 2025-10-16 20:52:43
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133****9918 40年公寓的房产证获取情况与70年产权住宅相同，关键在于开发商是否合规。数据显示，合规项目中房产证获取率接近100%。 2025-10-14 21:06:08
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134****3545 40年公寓当然有房产证，不然怎么证明这房子是你的呢？ 2025-10-11 08:32:23
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130****9160 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，无论是40年还是70年产权的公寓，只要符合规划和建设要求，购房者都有权获得房产证。 2025-10-10 21:07:18
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132****4027 40年公寓是否拥有房产证，取决于该公寓的性质和开发商的合规性。在中国，住宅性质的公寓通常拥有70年产权，而商业性质的公寓产权年限可能为40年或50年。无论是哪种类型的公寓，只要开发商合法合规，购房者都可以获得房产证。房产证是证明房屋所有权的重要文件，购房者应确保开发商具备合法资质，并在购房合同中明确房产证的办理事宜。 2025-10-10 19:33:08
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泛义上讲：土地年限有40年，50年，70年之分，但是无论那种房产都有相应的证件！
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问 40年有房产证吗答
住房自业主买下，办理完毕房产证，产权永远属于业主所有，没有期限。有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。到期，业主依据物权法规定，可申请续期使用土地。
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在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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