如何避免户口纠纷？

哪些情况下房屋不能落户？1、产权40或50年的房屋产权年限为40或50年的房屋一般为商住两用或者商业用房，而不属于70年产权的普通住宅通常情况下都是不能落户的。2、面积不达标有些地方政府根据当地情况制定了购房入户的**低标准，在房屋面积不达到标准的情况下是不允许落户的。在目前可以通过购房入户的城市中，**低户型面积要求不低于60平方米。>>>买房户口迁移手续流程 如何办理买房落户？3、二手房原房主未迁出很多城市都要求一房一户，如果购房者在购买二手房时原房主户口仍然没有迁出，那么新房住也就无法办理户口迁入手续。怎么避免出现二手房不能落户的情况？1、了解入户政策及细则购房者在购买房屋前可以先到当地部门核实是否有购房入户政策及房屋面积要求的相关细则。2、了解房屋产权年限目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：住宅用地产权年限70年；综合用地产权年限50年；商业用地产权年限是40年。而一般商业用地的住宅（商住房）无法落户，因此在购买时需要了解是否为可入户的70年产权住宅。3、了解原房主户口是否已迁出在二手房落户口上，原房主未迁出或者里面还有户口成为购房者经常遇到的问题。为了避免出现这样的情况，在交易前购房者可以要求原房主出示户口并复印留存，同时为了安全起见，购房者可以与原房主一起前往当地派出所查询房屋户籍状况。4、了解房屋片区是否存在拆迁冻结户籍为了确保后期户口的迁出出现问题，购房者在购买该房屋前需要了解所在片区是否已确定拆迁冻结户籍。5、和原房主签订户口补充协议为了避免出现原房主恶意违约，购房者可以和原房主就户口问题进行协商，通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算方式，进而维护自己的利益不受损害。

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核实户口情况，合同约定迁移条款，及时办理迁移。

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听说没产权证、被抵押的房子不能落户，签合同时要写清楚户口的事。

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       二手房交易避免户口纠纷的方法有：1、了解当地的户籍政策。2、交易时查看卖方户口信息并存留证据。3、到当地公安机关查询房屋的户籍登记情况。4、合同中明确相关规定。　　1、了解当地的户籍政策。在二手房交易之前，要做一些相关的准备工作，了解政策信息，市场信息以及交易流程和方法，所以户籍政策是应该尤为关注的，因为有些人就是希望通过买房来在大城市落户，但并不是买了房子就可以将户口迁入了。所以一定要提前了解。　　2、交易时查看卖方户口信息并存留证据。通过查看卖方的户口信息，即可大概地了解卖家的家庭信息，但是查看户口信息也不一定与实际的房屋落户情况对应，户口本上的信息只能反映买房者的家庭户籍情况。　　3、到当地公安机关查询房屋的户籍登记情况。户籍情况是由房屋所在地的公安机关来管理的，买房时买家可以委托律师或者亲自到派出所了解房屋的户籍情况，如果派出所要求仅限本人查阅，那么可以要求卖家一同前往，如果卖家拒绝，那么房屋可能存在户口问题。　　4、合同中明确相关规定。避免在交易后出现户口的问题，在购房签订合同时，应该提前约定好户口迁移的相关问题和违约情况的责任认定。　　二手房交易流程涉及到的方面有很多，户口迁移有很多问题，有时候买家已经付款买房但是卖家的户口还未迁出，导致迟迟不能落户，所以在购买时一定要明确户口情况。

第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲 自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。