一、申请房产抵押贷款流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及担保合同5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)7、银行向售房人账户发放贷款8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记二、抵押房屋要求
全部3个回答 >房屋有按揭可以抵押贷款吗？
188****7351 | 2025-10-09 11:51:15
已输入 0 字
已有6个回答
-
150****5883 听说按揭房可以抵押，但好像要先还清贷款，具体不太确定。 2025-10-18 14:39:37
-
151****3624 按揭房可抵押，先还清原贷款。 2025-10-16 15:10:06
-
155****3201 按揭房产抵押贷款需先还清原贷款，否则可能违反合同条款，影响权益。 2025-10-12 19:01:44
-
184****6888 根据市场数据，按揭房产抵押贷款需先结清原贷款，再申请新贷款。 2025-10-10 16:12:37
-
130****4893 按揭房抵押？先还清贷款，不然银行不答应。 2025-10-09 21:14:55
-
151****8962 可以，但需先还清原按揭，再申请抵押贷款。 2025-10-09 21:06:36
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据市场数据，约60%的按揭房屋在还贷一定比例后可申请抵押贷款。关键在于房屋价值、还贷比例及申请人信用。
全部4个回答 > -
答
征信不好能做房子抵押贷款的，**多可贷出房值的7成。房屋抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；
全部3个回答 > -
答
按揭中的房子可以办理抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。按揭房子申请再抵押贷款流程1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押5、解押完毕后，重新办理抵押登记6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款
全部3个回答 > -
答
要分两种情况：如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 >
买房交流
3143
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（477）
