首先**大的一个原因,利益竞争,因为经济适用房的土地是国家无偿给开发商使用的,所以为什么经适房比我们普通房便宜的原因,而便宜的经适房肯定会瓜分普通的商品房市场,对普通商品房造成冲击,其次,由于经适房受**价格的限制,所以开发商无法无法增添更多的设施,所以就无法带来更多的利润。
全部3个回答 >开发商为什么要提供社区用房？
184****1006 | 2025-10-07 20:07:44
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188****9491 开发商提供社区用房，可以提升项目的居住价值，增加购房者的购买意愿。对于银行来说，配套完善的项目风险相对较低，贷款审批时可能会给予更优惠的利率。建议购房者选择配套齐全的项目，贷款时可以享受更多优惠。 2025-10-08 20:42:16
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158****7196 开发商提供社区用房，主要是为了增加项目的吸引力和竞争力。完善的社区配套能够提升居住体验，吸引更多购房者。作为投资者，选择配套齐全的项目，未来升值空间更大。 2025-10-07 23:36:09
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185****7003 开发商提供社区用房主要是为了满足居民的日常生活需求，提升居住品质，增强项目的吸引力。社区用房包括商业、教育、医疗、文化等配套设施，能够为居民提供便利的生活服务。同时，完善的社区配套也是提升项目价值的重要因素，有助于提高项目的市场竞争力。此外，政府对于社区配套设施也有一定的要求和规定，开发商需要按照规划和政策进行建设。总之，提供社区用房是开发商提升项目品质、满足居民需求、遵守政策规定的重要举措。 2025-10-07 22:19:59
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不管是草签的合同还是正式签，都是开发者提前打印准备好，为他们的利益服务的。你想买楼就要按照他们的要求来。这也是提前摸底，在正式买房时，节约时间，避免反悔。正式交易前都会有草签一说，而我们要做的就是仔细看，了解清楚合同里的每一条，维护我们**大的权益。既然不可避免，那就认真对待。有必要的话提前咨询律师。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定。这样操作存在一定风险，但在实际操作中很常见。如果没有网签只有合同，那么肯定也是受法律保护的。如果开发商违约，可以依据合同追究违约责任。但是没有网签就相当于在房产局没有备案，那么开发商还可以和别人网签，把房子卖给别人。就等于说法律认可购房合同的效力，但法律没办法禁止开发商违约。
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一般要你的装修平面布局图他要看你有没有动承重墙或柱,还有就是水电布局图别的不要
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房子期转现就是把房屋从期房转为现房，对于很多开发商来说，在条件允许的情况之下，把期房转为现房再进行出售，有着非常多的好处，其中比较重要的一条就是价格会远远高于期房时的价格，可拉高了局部地区房价。因为我们都知道现房可以直接入住，再加上周边的配套设施已经逐步完善，现房价格相当于期房一年之后的预期价格。在市场交易的过程当中，纯新盘推出时往往价格低于同区域水平，购房者对于楼盘的关注程度逐步增多，一些楼盘也开始出现了逐步的涨幅，而在期转现楼盘中，单次涨幅普遍达1万元/平方米乃至更多，除了价格方面的因素之外，期转现之后对于开发商来说，审批手续会更加简单，产权已经完善，属于开发商，因为不需要预售，省去政府参与审批的环节。
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房子的建筑面积是以房产证上面积为准。所谓的赠送面积不过是开发商通过违反国家规定，多出来的面积。你只有使用权，而无产权。以后拆迁也不会把这个面积算入补偿。
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