（1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；（5）等待开盘；（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
全部3个回答 >交了认筹后放弃选房，怎么退钱？
180****0649 | 2025-10-07 14:23:20
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166****3484 认筹后想退款，先看合同条款。通常有规定，可能要扣费。联系销售，按流程走，别拖。 2025-10-08 09:24:25
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181****9349 认筹后想反悔？得看合同，可能要扣点手续费。不过，买房这事儿，别冲动，想清楚再下手。 2025-10-07 23:12:20
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184****0814 认筹后想退钱，得看合同。一般开发商会规定退款条件，比如时间限制。联系销售，按流程来，别急。 2025-10-07 22:14:09
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放弃选房可能损失认筹金，选房时关注地段、户型、开发商信誉。
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我听说摇号选房后放弃，定金可能要不回来，以后买房贷款可能受影响。所以选房前要慎重考虑，别冲动。
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摇号后没有喜欢的房子，不想要就可以放弃，不需重新申请就能够再继续参加下次摇号;其次摇号后，如果没有摇中，仍可继续参加。摇号并不是一个法定流程。但摇号是在经适房供不应求，供求比相差悬殊的情况下，一种无奈的、相对公平的政策。买房摇号政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现房企花钱请人或找托排队买房的火热假象。
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法律没有规定“认筹金”，这只是开发商和购房者关于优先购买权的约定。要卖房手里得有房，你连买房的合同还没签，更没取得房屋所有权，谈不上卖房。
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