买房需要哪些证件才齐全？

买房需要准备的证件主要是自己的身份证明，包括有身份证、户口本、单身人士需要提供单身证明，针对于贷款买房的人群，除了个人的身份证件之外，还需要提供收入证明、上班的话要工资卡的流水或者是自营业的营业执照副本加盖公章，尽可能多地提供收入证明，可以有助于贷款的申请成功。在买房之前除了要准备好相关的证件材料之外，也要了解现在的买房政策，特别是准备贷款购房的人群，很多城市都存在有限购和限贷，首套房和二套房的差距很大。而且不是本地的购房者所能够购买的区域以及所购买房屋的数量也有着明显的不同。在明确自己已经具备有购房的资格之后，评估自身的购房能力以及整个家庭的收支情况，申请贷款时，不要让负债超过总体收入的50%。

房产证、土地使用权证、契税证明和购房合同是证明房产所有权的必备文件，缺一不可。

全部4个回答 >

2.如果是夫妻的还需要提供结婚证原件及复印件，是直系亲属的需提供直系关系证明 （户口簿或户口所在地公安派出所证明）。也可以代理领取。但须带上户主的身份证，代理人的身份证、公积金领取申请表、户主的银行卡。 追问： 房产证有时间限制吗？这些都有时间限制吗？我们单位说要1年以内的购房合同，别的都不行？个人能直接去取吗？ 回答： 办理房产证没有期限，只要原始合同以及票据齐全，可以随时办理。但是，如果没有房产证，可能会对一些事情有影响，比如将来卖房子时，可能会在购房时间证明上有麻烦进而对契税的收取产生影响，再比如，如果你的户口是在这所房子上，会对子女就近入学有所影响，还有如果想用这套房子抵押贷款，没有房产证也是不行的。同时，办理房产证是需要一定时间的，如果真的有急事需要用房产证，当时办理的话需要等待一段时间，可能会耽误事。我的房产证就是拖了4年才办理的，差点耽误了孩子入学。所以如果没有什么特殊原因，还是及时办理比较好。 补充： 领取公积金要间隔一年如果你有产权证 就带产权证 没有就带购房合同元件个人可以去取 记得带上你的身份证件 补充： **简单和**直接的办法是直接打电话给你所在地的公积金中心 电话进行咨询 追问： 我的手续齐全，但是我们是单位给取的，单位说要购房合同，必须是一年以内的，我的房本是08年的。

全部3个回答 >

个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸

全部3个回答 >

买房需要提供的证件还是比较少的，如果是一次性付款，携带本人的身份证、户口本即可，如果是通过房屋抵押贷款的形式购房银行所需要的材料，一般包括有个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明以及个人征信报告，上述所提交的证件除了原件之外还要交复印件，具体可以向售楼部或者是银行进行咨询。对于首次购房的家庭，还要提供初次购房的证明，可以用来减免契税。买房需要的材料其实并不多，但我们在买房之前要先对房源作出选择，根据自己的实际情况以及实际的经济能力，选择适合的房屋，在选择的时候如何准备购买期房，也要提前了解开发商是否是五证齐全，尽可能的选择知名度比较高的开发商，开发商的信誉度比较高，能够减少烂尾楼的情况也可以到已经开发好的楼盘实地考察。