可以，但10万贷款额度较低，可能不够支付首付和装修费用。
全部6个回答 >房贷只贷10年可以吗？
155****3613 | 2025-10-07 14:06:56
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151****5012 10年房贷可以，但月供高，适合收入稳定且有提前还款计划的人。我当年选了20年，压力小，更灵活。 2025-10-11 14:40:36
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130****7719 可以，但月供压力大。 2025-10-08 17:36:34
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150****2197 10年房贷可行，但月供较高。数据显示，10年期房贷月供是30年期的3倍左右。建议结合个人收入、负债情况和未来预期，选择合适期限。 2025-10-07 17:43:07
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158****3584 根据中国人民银行及银保监会规定，房贷期限最长不超过30年，最短没有明确规定，但实际操作中，10年期限是可行的。不过，贷款期限越短，月供压力越大，需根据个人经济状况合理选择。 2025-10-07 14:25:11
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可以，但利率高，月供压力大。
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不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。
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第一，30年贷款和20年贷款，是依据你的还款能力来确定的。因此，不是说想改就能改的。第二，你的算法是对的。银行不会允许你改的。因此，你的假设也不成立。
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这个很简单，10年和30年的利息都是一样的，为什么要分为10年和30年，不就是还款压力的大小嘛，如果你还款来源充足建议你做10年的。还有就是你想利息少点的话，建议你用“”等额本金“”的还款方式，这样你的利息会少很多。但是做30年也有好处，就是你的资金利用率会比10年高很多，你可以拿这些钱去投资或者做生意，干什么都行，希望可以帮到你。
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