按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
全部4个回答 >名下有按揭房可以向银行贷款吗？
150****8954 | 2025-10-11 10:46:50
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132****0177 我听说是可以的，但具体情况还得问银行。好像是说，银行会看你房子的价值和你的信用，然后决定能不能贷给你。 2025-10-15 09:07:24
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185****1137 根据《物权法》规定，按揭房产在未还清贷款前，产权受到限制，但不影响二次抵押。不过，需注意，若未能按时还款，银行有权处置房产。务必审慎评估自身还款能力，避免法律风险。 2025-10-12 11:28:39
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155****7875 可以的。我有朋友就做过，只要房产价值足够，银行会根据剩余价值放贷。但要留意，这会增加负债，确保能承担额外的还款压力。 2025-10-11 18:19:43
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184****8155 名下有按揭房的客户是可以向银行申请贷款的。这种贷款通常被称为二次抵押贷款，也称为“加按”。在申请时，银行会考虑房产的剩余价值和您的信用状况。具体来说，银行会评估房产的市场价值，并减去您尚未偿还的按揭贷款余额，得出可贷款的额度。此外，银行还会审查您的收入、信用记录和还款能力。如果您的财务状况良好，且房产价值稳定，那么获得贷款的可能性较高。不过，请注意，二次抵押贷款会增加您的负债，务必确保您有稳定的还款来源。 2025-10-11 16:03:14
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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是的，您可以在您的名下按揭购买房子。您可以探索贷款机构的不同贷款产品，了解您最符合您的需求。
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公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。 个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为： 1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为**款。 2、借款人持购房合同、30%**款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。以上供您参考，各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同，建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。
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听说首付不够可以向银行贷款，但具体怎么操作，我也不是很清楚。可能需要提供一些证明材料，银行会根据情况决定是否放贷。
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