你 好，我想咨询一下关于二手房贷款发放问题。我是卖房，买房贷款买的房，**是付了10万，还差12万需要贷款，我们是 通过中介交易的，中介给买房找的银行贷款，在买房贷款前中介让我们在房款没有付清前把房产证土地证过了户，说买房贷款需要拿这些抵押，我有去房产管理局去问，说是贷款都这样，可现在中介说银行贷款下来就是让我们月底银行查账时把这12万存卡上，查完帐后再用。中介这种说法合理吗？中介现在索取中介费我们觉得有问题想等钱能用再给可以吗？？
全部4个回答 >申请房产证抵押后多久可以放贷？
134****9680 | 2025-10-07 12:39:07
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131****3197 我听说房产证抵押后，银行审批大概需要1-2周，具体放贷时间可能因银行和个人情况而异。 2025-10-16 19:18:47
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151****0872 我的经验是，房产证抵押后，银行审批一般需要1-2周，放贷速度取决于银行政策和个人信用。 2025-10-15 14:09:47
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184****4391 房产证抵押后，一般1-2周放贷。 2025-10-10 18:46:36
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155****6105 房产证抵押贷款审批通常需要1-2周，具体放贷时间取决于银行审批流程和申请人信用状况。 2025-10-08 16:28:39
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132****8305 根据市场数据，房产证抵押贷款审批周期平均为1-2周，但受银行政策和市场波动影响，具体时间可能有所差异。 2025-10-07 21:55:52
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132****6552 申请房产证抵押后放贷时间通常取决于银行审批流程和市场情况。一般而言，从提交完整资料到银行审批通过，可能需要1-2周时间。放贷速度受银行政策、贷款额度、申请人信用等因素影响，具体时间可能有所不同。 2025-10-07 19:12:09
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房产证抵押放款通常需要1-3周。
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抵押房产贷款，先找银行评估房产，提交资料，耐心等待审批，利率和条件要谈好。
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根据行业数据，房产证抵押后银行放款的平均周期为1-2周审批，3-5天放款。但具体时间受银行政策、市场环境等因素影响，存在一定波动。
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一般情况下，房产证解押手续办理完之后，最多需要半个月的时间便可以过户，一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。
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