正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
全部4个回答 >贷款楼房可以二次贷款吗？
185****5457 | 2025-10-06 19:40:17
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****4365 听说可以，但具体要看银行政策和个人情况。 2025-10-13 07:57:34
-
180****3837 可以二次贷款。 2025-10-09 07:02:31
-
134****7277 根据《物权法》规定，抵押物可以再次抵押，但需满足银行条件，保护债权人权益。 2025-10-07 10:52:44
-
166****2954 二次贷款？小心别被“贷”进坑里。 2025-10-06 21:55:58
-
130****5423 可以，但需评估房产价值和个人信用。 2025-10-06 21:37:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
全部5个回答 > -
答
按揭的房子是可以二次贷款的，用于办理二次抵押的房屋是现房，已办理保险，且正本由银行执管，而且进行吸引抵押的房产也有一定的要求，并不是所有的房产都能够做二次抵押。应为发展潜力较大住房，如果找银行直接办理的话，在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理。需要注意的是有些银行规定，按时足额偿还贷款本息一定期限，才可以办理二次抵押贷款，找担保公司办理，先垫资将剩余房贷结清，注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，再把房产证办理房屋抵押贷款。典当抵押或专业贷款公司抵押对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代，所在区域会有要求，比如对95年以前的房产，或一些比较小的房产可能就无法完成二次抵押，而且即便是能贷款的话，贷款的额度也会比较少。
-
答
可以的，如下：在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。
全部4个回答 > -
答
买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。差别化房贷政策实施标准：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
全部3个回答 >
买房交流
3100
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（430）
