听说房贷利息可以抵扣个税，但具体怎么操作不太清楚，好像要通过个税APP或网站填写信息。
全部3个回答 >房贷抵扣个税首套房如何认定？
184****6379 | 2025-10-13 17:57:48
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188****8617 首套房认定涉及税法和婚姻法。购房人及配偶名下无其他住房，且购房前24个月内无住房转让，即符合首套房条件。法律保护购房者权益，确保税收优惠政策落实。 2025-10-18 22:56:00
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184****3859 首套房认定影响个税抵扣，数据显示，符合首套房条件的购房者平均可减少约1000元/月的个税支出，有效降低购房成本，刺激住房需求。 2025-10-14 12:29:44
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185****2785 首套房认定就是看你和你配偶名下有没有其他房子，还有过去两年有没有卖过房子。如果都没有，这次买房就算首套房，可以少交点税。 2025-10-13 22:27:56
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180****9745 房贷抵扣个税首套房认定，主要依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。首套房是指个人或家庭名下无其他住房，且本次购房为首次购买住房。具体认定标准包括：1. 购房人及配偶名下无其他住房；2. 购房人及配偶在购房前24个月内无住房转让记录；3. 购房人及配偶在购房地无其他住房。首套房认定后，可按规定享受个税专项附加扣除，减轻税负。 2025-10-13 19:44:07
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问 个税如何抵扣房贷答
根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。关于按揭贷款的标准解释如下：“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
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房贷抵扣个税，我的经验是，准备好材料，找银行或税务部门咨询，按流程申请，能省不少税。
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问 房贷利息抵扣个税答
房贷利息抵扣个税，具体是指从个人所得税的应该缴纳的个税金额中，减去房屋贷款利息后的数目后，再征缴个人所得税，这样计算下来我们所纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了，其中我国的个人所得税的起征点是五千元。①纳税人只能享受一次房贷利息扣除。买第一套房的时候填报了该套房的房贷利息扣除，之后再买第二套就不在享受该政策，另外如果是纳税人本人或者配偶，使用银行或公积金贷款为本人或者其配偶购买住房，只能扣除其中一个人的房贷利息。②在实际发生贷款利息的年度，房贷利息抵扣的标准是每月1000元，其中可以扣除期限最长是不能超过240个月。③如果购买的是期房，边房贷边租房情况下，在房贷利息扣除和房租扣除只能选择其中一项。
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您好：帮您总结了下“房贷利息抵个税”准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。房贷利息抵个税政策实施会对房地产有什么影响？一是提前还贷的人数将会大量减少，并且**比例会不断降低。二是买高档房产的人会越来越多三是会推动房价进一步走高
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