没亏。公积金贷款虽利率低，但额度有限，审批慢。有时组合贷更合适。
全部6个回答 >首套房如果不用公积金是否亏了？
180****5464 | 2025-10-06 15:32:19
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150****1982 作为过来人，我建议能贷则贷。公积金贷款利率低，能省不少钱。但也要量力而行，别为了买房背上沉重负担。 2025-10-10 19:50:36
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130****7576 从法律角度来看，公积金贷款是一种政策性优惠贷款，利率较低，能有效降低购房成本。但是否使用公积金贷款，需要根据个人实际情况和需求来决定。如果公积金贷款额度不足或利率优势不明显，可以考虑其他贷款方式。总之，要合法合规使用公积金，维护自身权益。 2025-10-07 23:28:38
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181****0463 不用公积金买房，就像吃自助餐不拿肉，亏不亏？ 2025-10-06 22:53:21
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188****0381 作为房产经纪人，我建议您充分利用公积金贷款购房。公积金贷款利率相对较低，能有效降低购房成本。同时，公积金贷款额度和年限也较为灵活，有助于您合理安排资金。不过，如果您的公积金账户余额较少，或者您有其他更优惠的贷款渠道，那么不使用公积金贷款也是可以考虑的。总之，是否使用公积金贷款，需要根据您的实际情况和需求来综合评估。 2025-10-06 17:28:20
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如果自身具备有公积金购买首套房没有使用公积金，相对来说是比较吃亏的，作为目前国家给予的优惠政策，同时也是购房的重要福利，相对比商业贷款公积金贷款的利息非常合适，大大减轻了购房者的经济负担，而且住房公积金的用途很多，除了用于购买房屋之外，也可以用于自有住房的还款，可以向当地的住房公积金提出申请。住房公积金除了用于购房之外，如果本人或者是未成年子女存在有重大疾病可以申请本人或者是配偶的住房公积金提取。此外如果目前仍然处于租房的阶段，可以按月提取住房公积金用于还款，需要提交收入证明和住房的租赁合同，而且提取的额度不能够超过每个月缴存的额度。已经有住房装修或者是大修房屋也可以提取住房公积金。需要明确的是，无论用途是什么提取的额度都不能够超过所用的费用。
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你是说的按揭贷款吗？是需要将房产证抵押在银行的，等到你还清了过后会还给你的，这个你放心。你也不用担心没有房产证怎么证明房子是你的，房管局那边有记录的，而且银行方面会给你相关证件的复印件，这个不用担心的。
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这个个人所得税与双方是不是首套房没有关系。新国五条中个人所得税减免的情况包括五年以上的房产。根据你的补充，这个交易是不用缴纳个人所得税的
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泰鸿听澜湾均价11500元/平米，精装交付，精装标准1500元/平，物业为金皓物业，物业费2.16 元/㎡/月，2021年10月交房，社区配套2800平方米幼儿园，开发区第三**，古现第二**，开发区第三**。
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