这个个人所得税与双方是不是首套房没有关系。新国五条中个人所得税减免的情况包括五年以上的房产。根据你的补充，这个交易是不用缴纳个人所得税的
全部2个回答 >首套房**多少不用担保抵押?
135****6447 | 2018-05-26 14:50:27
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136****9563 你是说的按揭贷款吗？是需要将房产证抵押在银行的，等到你还清了过后会还给你的，这个你放心。
你也不用担心没有房产证怎么证明房子是你的，房管局那边有记录的，而且银行方面会给你相关证件的复印件，这个不用担心的。 2018-05-26 14:58:31 -
133****8998 一手房**三成，二手房四成 2018-05-26 14:57:11
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157****5859 首先，明确的回答楼主住房贷款是需要抵押的。
当你购买预售商品房的时候，首先是在售楼处交付**，然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。
贷款审批通过后，工作人员会通知你去签订合同。
由于预售商品房是没有房证的，所以会要求借款人先做一个预抵押，也就是一个抵押的意向性承诺，这个阶段由担保公司和开发商为借款人向银行进行担保。
当预抵押完成后，银行就会放款，然后自放款次月起，借款人每月偿还贷款本息。
当商品房建成并有了正式房产证之后，会直接转成正式抵押，这个换转的工程由银行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。 2018-05-26 14:52:15
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如果自身具备有公积金购买首套房没有使用公积金，相对来说是比较吃亏的，作为目前国家给予的优惠政策，同时也是购房的重要福利，相对比商业贷款公积金贷款的利息非常合适，大大减轻了购房者的经济负担，而且住房公积金的用途很多，除了用于购买房屋之外，也可以用于自有住房的还款，可以向当地的住房公积金提出申请。住房公积金除了用于购房之外，如果本人或者是未成年子女存在有重大疾病可以申请本人或者是配偶的住房公积金提取。此外如果目前仍然处于租房的阶段，可以按月提取住房公积金用于还款，需要提交收入证明和住房的租赁合同，而且提取的额度不能够超过每个月缴存的额度。已经有住房装修或者是大修房屋也可以提取住房公积金。需要明确的是，无论用途是什么提取的额度都不能够超过所用的费用。
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没听说过，**好别通过他们。
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一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。 5、公证费：1.5%×贷款额。需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。
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要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
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