1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
全部3个回答 >贷款买房会拿到房产证吗？
184****1077 | 2025-10-05 21:03:17
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180****6402 我听说贷款买房后，房产证会被银行保管，等贷款还清了，房产证就完全属于你了。不过具体情况可能因人而异，最好咨询专业人士。 2025-10-15 18:25:00
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166****1606 根据《物权法》，贷款买房的购房者在还清贷款前，房产证会被银行作为抵押物保管。还清贷款后，房产证会正式过户给购房者，保障其合法权益。 2025-10-12 16:55:12
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130****2037 贷款买房时，房产证会作为抵押物存放在银行。贷款结清后，银行会将房产证归还给购房者。这是正常的贷款流程。 2025-10-10 15:28:35
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130****1212 根据市场数据，贷款买房的购房者在还清贷款前，房产证会被银行作为抵押保管。还清贷款后，房产证会正式过户给购房者。 2025-10-06 12:47:56
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158****9076 贷款买房后，房产证上会写你的名字，但银行会保管。等贷款还清，房产证就完全属于你了。不用担心，这是很常见的。 2025-10-05 23:33:24
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134****0295 会拿到房产证。贷款买房后，银行会将房产证作为抵押，但房产证上会写你的名字。还清贷款后，房产证会完全属于你。 2025-10-05 22:41:22
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我听说贷款买房是可以拿到房产证的，但好像房产证原件在还清贷款前要放在银行。具体我也不太清楚，你可以咨询一下专业的房产经纪人或者律师。
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我听说贷款买房后，房产证上会注明贷款信息，但房子还是你的。
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贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
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购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。 当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。需要注意的是，如果购买的是期房，注意约定房产证的办理时间，买二手房约定过户时间，免得影响以后贷款。
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