我听说一期房便宜但设施不全，二期房贵但住得舒服。
全部6个回答 >一期和二期房有什么区别？
132****9381 | 2025-10-05 13:51:21
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188****2862 我听说一期房和二期房可能在建设时间、价格和配套设施上有所不同。一期房可能更便宜，但二期房可能设施更完善。具体区别还是要看开发商的规划和实际情况。 2025-10-06 21:30:31
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155****7104 一期房和二期房在法律上没有本质区别，都是开发商分期开发的项目。但二期房可能在规划、设计和配套设施上有所升级。购房者应仔细审查合同，确保权益不受侵害。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-10-05 23:22:51
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166****2897 一期房和二期房在贷款方面，主要区别在于建设进度和交房时间。一期房通常建设较早，交房时间更短，贷款审批可能更迅速。二期房可能需要等待更长时间，贷款审批可能更复杂。建议根据个人资金状况和需求，选择合适的贷款方案。 2025-10-05 18:57:51
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我听说一期房和二期房好像不太一样，一期房好像是先建的，价格可能便宜点，但是设施可能不太全。二期房好像是后来建的，设施可能更完善，但是价格可能更高。不过我也不太确定，还是得多问问专业人士。
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小区一般都是很大的都是分批开发的所以就出现了几期的这个概念啦
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期房的概念 习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 购买期房的好处 (1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 (2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。 (3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。 (4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
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很多楼盘会把房子分为一期一期，按照开发和销售顺序，分一二三四……期。一般来说，第一期的房子**便宜，新开楼盘需要试水市场，一般不敢定太高价，而且开发商也会追求第一期的好销量。不过，第一期的房子便宜，但位置和景观相对差些。通常都是**好的“**”单位压轴卖。
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