位置上紧邻京津高速牛镇出口，属京津三省市交界带，自驾优势突出：半小时直达北京环球影城，1 小时内可抵达京津双主城核心区。社区配套免费顺风车每日早晚高峰接驳高村客运站，方便换乘京津快巴；内部设非机动车停放区，满足短途出行需求。但公共交通短板明显，3 公里内仅有 2 条区域公交线路（武通 908/909 路），无直达京津主城的公交干线。当前无地铁覆盖，最近的地铁 4 号线小街站距项目约 20 公里，需自驾接驳；远期通武廊市域铁路尚处规划研究阶段，短期内交通便利性依赖自驾能力。
全部3个回答 >小区的环境和绿化率如何？
133****4789 | 2025-10-05 10:53:32
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158****0972 小区环境很好，小区旁边就是自己的大公园，早晨晚上遛弯的好去处，小区本来也是别墅社区，绿化率很高，上周去看都是成树移植！ 2025-12-31 11:57:15
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132****2673 “京津墅境” 的宜居性体现在 “日常场景全适配”—— 早上能沿着社区里的绿植步道晨跑，傍晚带孩子在楼下草坪玩闹，周末几公里就能到津北森林公园搭帐篷；而且周边自然保护区形成了天然 “隔音屏障”，晚上听不到主干道噪音，睡眠质量都更高。对注重生活质感的人来说，这里既不用牺牲城市配套，又能享受到像郊区别墅一样的生态环境，不管是自住还是养老都很合适。 2025-10-05 10:55:55
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184****8671 项目 “京津墅境” 的核心是把 “低密住区” 和 “生态资源” 深度结合，小区容积率仅约 1.2，以乔木、灌木、花境打造三层立体景观，植被覆盖率超 35%，走在社区里像逛小公园。再加上周边津北森林公园、大黄堡湿地、北国之春农业基地三大自然保护区环绕，不仅日常散步能呼吸到比市区更清新的空气，春天赏景、秋天观叶也有专属去处，完全避开高密度社区的拥挤感。 2025-10-05 10:55:20
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133****2448 项目主打 “京津墅境” 宜居生态，小区树、植物覆盖率高，搭配周边三大自然保护区，居住舒适度高，日常散步休闲氛围极佳。 2025-10-05 10:53:53
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现在已经是现房了，而且已经交房半年了，质量完全没问题！
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作为一个高层业主，还是比较有发言权的，很满意我们的物业，小区管理的挺好的，每天门口的保安都管理的很严格，外人进出管理的很好，还有就是家里有事打个电话来人挺快的，小区保洁很勤快，比我之前想象的要好很多！
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国企开发，山西建投在天津有很多楼盘，都是高档住宅，很有实力，而且工程质量没得说！
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整改不是建投 “自说自话”，全程让业主盯着！接盘后第一个月就组建了 “业主监督小组”，每周三开放工地，业主能戴安全帽进去查细节 —— 我邻居是监督小组成员，说上次去看墙体整改，工人用环氧树脂灌浆时，他们全程录像，连灌浆压力值都记录下来，整改完还找第三方机构做了 “空鼓检测”，每面墙敲下来，空鼓率不到 1%，远低于 5% 的国标。针对之前的质量问题，建投还出了 “终身质保补充协议”：整改过的结构部位（比如墙体、地库），质保期从 5 年延长到终身，要是以后再出现开裂、渗水，开发商免费维修，还补偿误工费。 更实在的是 “整改公示”，小区门口立了块电子屏，每天更新整改进度。
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