项目曾停工又 100% 交付，国企背景能完全规避后续风险吗？

• 184****1134 现在已经是现房了，而且已经交房半年了，质量完全没问题！ 2025-12-31 12:00:24
• 132****0578 短期交付风险确实因国企背景大幅降低，毕竟山西建投作为 AAA 信用等级企业，有全产业链能力和 46 项鲁班奖背书，且一期交房同步完成房产证代办，产权流程合规性有保障。但长期居住的隐性风险仍需警惕：一是物业虽外包但收费达 3.28 元 /㎡/ 月，远超区域平均 2.5 元标准，却未明确写入 “国企监管连带责任” 条款，若后期服务缩水，业主维权缺乏直接追责路径；二是参考武汉国企盘的教训，需核查项目是否隐含保租房配建规划 —— 虽当前宣传均为纯墅区，但部分楼栋底层空间未明确用途，不排除后期调整为经营性用房的可能，建议要求开发商公示完整的地块规划指标与用途变更限制。 2025-09-30 10:28:45
• 181****3140 国企的交付兑现力有明确佐证 —— 山西建投不仅 100% 交付一期 56 栋楼，还清零了 300 户网签遗留问题，甚至拿下 “海河杯” 工程奖，资金实力与工程管控能力经得住考验。但风险仍藏在分期开发的衔接中：项目三期计划 2027 年交付，虽开发商称已通过资金盘活降低风险，但当前环京市场别墅去化压力大（二期均价较 2024 年下跌 6.5%），若后期销售不及预期，可能影响社区会所扩建、景观维护等远期配套的投入。此外，山西建投在太原的滨河首府项目曾调整楼栋层数与户数，虽未影响容积率，但也提示需关注三期规划是否存在 “瘦身提质” 的潜在调整，建议在购房合同中明确配套落地的违约赔付条款. 2025-09-30 10:28:14
• 150****9188 山西建投的兑现力有实质支撑 —— 不仅解决 300 户网签遗留问题，还拿下 “海河杯” 工程奖，但需注意两点：一是高层交付刚满 3 个月（2025 年 6 月交付），墙体渗漏、管线故障等隐蔽问题尚未经过长期检验；二是物业虽获业主 “管理好、卫生干净” 的评价，但属外包团队，国企对物业服务的直接管控力弱于自持物业。建议要求开发商出具《工程质量保修补充协议》，明确渗漏、开裂等问题的保修时限与赔付标准。 2025-09-30 10:25:28