不需要。抵押贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
全部3个回答 >房屋贷款需要担保人吗？
130****9608 | 2025-10-04 15:00:08
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132****7638 我听说，如果你的信用记录好，收入稳定，银行可能不需要担保人。但如果信用记录不好，或者收入不稳定，银行可能会要求提供担保人。不过具体情况还是要咨询银行。 2025-10-13 15:14:00
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158****7238 我的经验是，如果你的信用记录好，收入稳定，银行一般不会要求担保人。但如果信用记录不好，或者收入不稳定，银行可能会要求提供担保人。 2025-10-11 12:50:06
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180****9633 不一定需要担保人。 2025-10-09 23:41:47
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130****3768 要不要担保人，得看你的信用和收入。信用好，收入高，银行可能就不需要你找担保人了。 2025-10-05 09:25:59
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185****6578 根据《个人住房贷款管理办法》，银行在发放个人住房贷款时，可以根据借款人的信用状况和还款能力决定是否要求提供担保。如果借款人信用良好，收入稳定，通常不需要担保人。 2025-10-04 22:49:18
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134****9074 在申请房屋贷款时，是否需要担保人取决于多种因素。通常情况下，银行会根据借款人的信用记录、收入状况和还款能力来评估贷款风险。如果借款人的信用记录良好，收入稳定，且有足够的还款能力，通常不需要担保人。然而，如果借款人的信用记录不佳或收入不稳定，银行可能会要求提供担保人以降低贷款风险。担保人通常是借款人的亲属或朋友，他们需要有良好的信用记录和足够的资产来承担潜在的还款责任。总之，是否需要担保人取决于借款人的具体情况和银行的风险评估。 2025-10-04 21:24:43
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一、买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。二、依据《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
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一、当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。 银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。二、当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。三、买房贷款担保人条件1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存提取住房公积金或申请住房公积金贷款；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。
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您好，查封房可以贷款的,查封房一般是资金出现问题或者是纠纷引起的查封，如果不进行解封则房产是不能出售以及不能抵押，解封房产的话建议找正规担保公司办理,[立德担保]公司在深圳有14年的行业解封房产经验,专业律师团队快速解封，全程为您办理,垫资解封,赎楼担保，财产诉讼保全，按揭过户，法拍房贷款，一站式服务，让您尽快盘活固定资产
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我听说抵押房子一般不用担保人，但具体还得看银行的要求。
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