不好办！换成你老公名字就两种方法：1 赠与（之后买卖税很高）2 买卖（需要还清贷款，不知道能不能转按揭）如果那套房子对你们没有太大用干脆就卖了，自己再买一套
全部3个回答 >按揭中的房子可以变更名字吗？
180****2290 | 2025-10-04 12:55:48
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181****6231 按揭中房产变更名字需银行审批。建议提前与贷款银行沟通，了解具体流程和可能影响，以确保顺利变更。 2025-10-09 22:46:32
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151****2187 按揭中房产变更名字可行，但需考虑市场趋势和银行政策。近年来，银行对此类变更持开放态度，但具体操作需结合个案分析。 2025-10-05 09:19:01
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185****4555 根据《物权法》规定，按揭中房产可变更名字，但需银行同意，且贷款人需具备还款能力。实际操作中，需遵循当地房产交易政策。 2025-10-04 23:22:13
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134****0515 可以变更，但需结清贷款。实际操作中，需与银行协商，可能涉及额外费用。 2025-10-04 21:55:47
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网签的房子是可以更名的。网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而在这其中，网签的房子能更名的。具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还需撤网签率，所以没有特殊情况下，一般开发商都不愿意做
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购房合同已经在房产局备案了不能变更了。
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你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然**款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交**款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！
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以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。 所以没到**后一步都可以更名。追问现在没有房产证，期房！这样的话怎么办理？能简单说下流程吗？谢谢！
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